在今年6、7、8三个月份，因“双第一”的临沂，被闹得火热。虽然在环境方面搞一刀切被多次点名，却也并没有耽误房价大幅上涨。时间半年已过，现在全国各城市频传“放松限购”“解除限购”“人才政策”消息，据统计已有150+各城市放松限购。在全国抢人注楼市，稳房价拉经济的时候，作为千万级人口城市的临沂却又安静了，大有比其他城市慢半拍的感觉。

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看周边邻居城市不管是济南还是青岛，在一波大涨达到居民购房压力普遍过大时，基本在楼盘所处区域平均工资的3倍左右，房价上涨动力开始明显不足，开始横盘或者价格回落，房价出现下跌。

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据有关统计临沂市2019年平均工资为4820元，为山东第四。冰山指数最新二手房统计临沂市平均房价为10799元。同比11月份涨幅为0%。这些数据是平均工资和平均房价，放到每个区域，根据区域人口数量和工资收入水平，可判断出该区域后面房价走势上扬的动力还有多少（北城新区人为推动力更大，不再范围之内）。

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二线城市房价纷纷下跌，比如在青岛西海岸新区甚至已出现8字开头的新盘楼房时，配上西海岸新区放开限购政策的加持二线城市政策变松对周边城市的人口虹吸效应也就变大，使得三线城市临沂未来周期房价横盘或者上涨的可能性变小。小编预测，如果在2020年上半年二线城市出现楼市成交量普遍上涨，那临沂房价将在2020年的下半年出现下跌。