365淘房讯2019年即将结束，回顾过去一年的新乡楼市，可谓精彩纷呈！365淘房策划的新乡楼市年终系列专题也将陆续在本公众号推送，敬请关注！本期首先放出的是【2019年终土地篇】
2019年新乡土拍概况
2019年1-12月，新乡市本级土地共成交32宗，新乡市本级土地成交总面积约1965亩。在成交土地用途分布上，工业用地工业用地占比43%，总成交面积约844亩；住宅兼容商业用地占比42%，总成交面积约822亩;仓储用地占比3%，总成交面积约55亩；商服/商用零售用地占比12%，总成交面积约245亩。
2019年新乡市本级土地总成交金额约31亿元!在土地单价方面，住宅兼容商业用地约25亿，单价约304万元/亩;工业用地总成交金额约1.9亿，单价约22万元/亩。仓储用地总成交金额约0.11亿，单价约21万元/亩。商服/商用/零售用地总成交金额约4.5亿，单价达183万元/亩。
整体来看，2019年各类土地单亩地价，相比往年均呈现上涨的态势。
大东区成“卖地大户”
2019年新乡市各版块土地中，大东区延续2018趋势，再成“卖地大户”!据统计，2019年新乡大东区共计成交土地约851亩，占比全年土地总成交总量的将近一半！紧随其后的是新乡北区和南区。新乡北区在2019年共计成交土地约457亩，占比全年总成交的23%。新乡南区则以408亩的土地成交位居2019新乡土拍成交第三位，占比全年总成交的21%。
2019新乡土地成交总价TOP10
据悉，2019年新乡总价地王为新碧北方置业，拿地总价6.74亿，该地块即是现在的碧桂园时代城。易禾祥置业以2.65亿的成绩位居第二，所拿地块位于经开区纬四路与经二路交叉口东南角。牧野润华置业2.61亿拿下宏力大道以南、万达广场以西、老机专家属院以东、天太街以北地块，位居榜单第三位。
2019新乡土地成交楼面价TOP10
2019年新乡地价不断上涨，导致新乡单价地王再创新高!新碧北方置业不仅是2019年新乡市总价地王，同时也是2019年新乡市最高楼面价持有者。而在新乡北区，生态城建设投资有限公司也一跃而起，霸榜楼面价TOP10的第五~九位。
2019年新乡土拍大事件
土地频频流拍，土地供给下降但是下半年新乡土地市场遇冷，10月更是出现零成交的情况，11月、12月多宗土地流拍，从365淘房数据中心整理的数据可以看出，2018年新乡市场的土地储备量高达1712亩，为近五年来商住用地成交之最。而2019年相较于2018年就有大幅度的下降了。
365淘房数据中心整理，仅供参考
由此可以看出，今年土拍成交量有所下降属于市场正常规律。毕竟新乡楼市货源储备充足，开发商拿地节奏放缓属正常现象。
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