365淘房讯2019年12月31日上午11点，新乡市区迎来了2019年最后一次土地拍卖。本次土拍共出让新乡市城区3宗土地。地块总出让面积104.4亩，总起拍价合约2.9057亿元，且均采用拍卖方式出让。经过一番激烈的“厮杀”本次出让的3宗地块中，两宗土地以2.3亿元总价成交，一宗土地流拍！

2.3亿成交两宗土地

2019年新乡土地市场经历了下半年的冷寂，终于在2019年的最后一天迎来了一波成交。2019-20与2019-21两宗土地以2.3亿元的价格被新乡卫河环境治理建设开发有限公司成功摘得，共计约74亩！

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宗地名称：2019-20

宗地位置：文化路以东，规划路以西，滨河规划路以北

土地面积：16306.62平方米(24.46亩)

容积率：1.5-2.3

建筑密度：<=28.0%

绿化率：30.0%

出让年限：住宅70年，商业40年

规划性质：商用兼容住宅

成交总价：9050.1741万元

拿地企业：新乡卫河环境治理建设开发有限公司

成交楼面价：2413元/㎡

其他交易条件：2019-20宗地涉及环保安全距离问题，卫滨区政府与生态环境部门正在消除环保安全隐患，待环保问题解决到位后竞得人方可实施项目建设

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宗地名称：2019-21

宗地位置：赵定河与规划路西北角

土地面积：33044平方米(49.566亩)

土地用途：商用兼容住宅

容积率：2.0-3.0

建筑密度：<=22.0%

绿化率：30%

出让年限：住宅70年，商业40年

规划性质：商用兼容住宅

成交总价：14374.14万元(290万元/亩)

拿地企业：新乡卫河环境治理建设开发有限公司

成交楼面价：1450元/㎡

其他交易条件：2019-21宗地涉及环保安全距离问题，卫滨区政府与生态环境部门正在消除环保安全隐患，待环保问题解决到位后竞得人方可实施项目建设

2019-19流拍

虽然2019-19的土拍过程中有企业出价，但是所出的价格未达到底价导致土地流拍。

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宗地名称：2019-19

宗地位置：规划路以北，西孟姜女河以东

土地面积：20234.23平方米(30.351亩)

容积率：1.5-2.5

建筑密度：<=28%

绿化率：35.0%

出让年限：住宅70年，商业40年

规划性质：商用兼容住宅

总结

此次土拍与前几次土拍有相同点，也有不同点。相同点为均有土地流拍，不同点为此次三宗土地均有出价，但只成交了两宗。这次土拍为原本沉寂的新乡土拍市场也带来了希望，也预示着明年的土拍市场将会有回暖的可能。

(365淘房编辑)

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