上海复地御西郊曾被称为值得珍藏的西郊最后一块豪宅宗地，项目首开单价近9万/㎡，如今二手房近12万/㎡，复地也因此在上海的豪宅圈里名噪一时。
虽然打造了不少高端产品，但是复地近年来的口碑却是每况愈下，不仅复地御西郊在交付后被曝房屋质量问题严重，各大项目的物业也是被频频吐槽。
复地御西郊，这个由复地集团从日本樱花手里重金买下后号称天工匠心改造的豪宅项目，近日却被复地业主爆料：交付后的房子存在重大质量隐患，业主群维权无果！物业霸道无理，物业费稍有拖欠就强制停止会所使用权！
01
千万级豪宅无法自行装修，邻居家像“地震”
据业主在群内爆料：复地御西郊房屋交付后就被物业告知不能进行新的大装修，只能用开发商赠送号称10000元/㎡标准的原装。
这看起来似乎并不合理，也无法让人接受，于是有人因为不喜欢开发商的装修进行了二次改造，但是万万没想到，邻居家却遭殃受到“重创”。
小区8号楼一位业主对自家装修进行简单改造后，整栋楼的住户都“炸了”，很多业主家的地板、墙壁都出现了不同程度的裂缝。
其中最严重的一户家里大大小小汇集了14处裂缝，业主直言：“感觉像经历了一场小规模地震……”不仅是左右隔壁的隔壁邻居，就连楼上下都受到了不同程度的“重创”。
对此，装修的业主也是相当无奈，这关我家装修什么事？这几千万的豪宅竟然连简单的二次装修都不行？到底是装修的原因，还是房屋质量问题？
02
近14元/㎡/月高昂物业费，徒有虚表？
除了房屋存在严重的质量问题，该盘的物业也是被业主吐槽不断。作为上海的顶豪住宅，复地御西郊的物业费自然也不便宜，近14元/㎡/月，聘请的是金钥匙物业。
前期各种广告宣传物业品质多好，但是业主真的住进去之后才体会到有多糟糕。据业主群内吐槽：“有的户主长期在外国想让物业做点事都不行，感觉金钥匙物业也是徒有虚表……”
另外关于装修产生的房屋质量问题，此前就已经有业主向物业投诉及建议，但是也并没有受到重视。有业主因为迟交物业费就被直接强制停止小区会所的使用权。
复地御西郊2015年开盘的时候就卖到了90000元左右的单价，那个时候绝对称得上是豪宅，价格任性、逼格任性、就连销售都任性！时至今日，仍然以12万/㎡的单价傲居群雄，交付后如此的品质及物业服务实在与之豪宅格调相差太多。
03
糊弄型售后、欺骗式维修！太原复地被曝玩文字游戏
除了上海豪宅被吐槽，复地近年来不少项目都出现了交付维权问题。太原复地东山国际物业近日也和业主“撕破脸”了
（图片来源：微博网友爆料）
据太原复地东山国际业主在微博爆料，在经历过多年的糊弄型售后、欺骗式维修、出尔反尔的“承诺”，近日业主收到复地物业管家通知他反映的房屋问题已整改完成，就在他满怀欢喜准备验房时，却发现维修前和维修后状态一样，太原复地小区维修人员仅在卫生间门口地面抹了一道水泥而已。
（图片来源：微博网友爆料）
提起跟太原复地物业多年来的交涉过程，业主表示如果不是有这么多糟心的质量问题，他早就收房了，现在的房子既不能住，也不能出租，成了摆设。而在此之前，太原复地物业负责人曾明确表示，可以给予他10万元左右的补偿，但至今却没有了下文。
（图片来源：微博网友爆料）
“购房时，复地的样板房外立面均由石材覆盖，但等到我们收房时，外立面大部分地方却成了低劣的喷涂材料。风吹日晒雨淋后，外立面就成了大花脸，只能自己改。”由喷涂改为石材，仅此一项，消费者耗资甚巨。
（图片来源：微博网友爆料）
对于业主的疑问，太原复地地产相关负责人表示：主要部分为石材，次要部分为喷涂材料。复地这一说辞遭到业主们的广泛质疑，入户门作为一个房子的脸面不应该是主要部分吗？什么地方是主要部分和次要部分，合同上并未标明，这成了太原复地玩的文字游戏。
其实，发生在李先生身上的事件并非个例，时至今日，太原复地东山国际的众业主，还在为房屋漏水、地面塌陷等等一系列问题“揪心”，凡此种种，不胜枚举。
04
复地南京豪宅售楼处涉嫌违建，首开虚假宣传热销
复地在南京的项目近年来并不多，而今年刚入市不久的仙林复地大鱼VILLA此前还未开盘就被举报涉嫌违建。
久居仙林，刘先生对这一块的发展比较熟悉，大浦塘水库这块土地出让是在2018年6月，土地出让四至明确，售楼处所在位置并不属于开发商的建设用地范围。
依照用地规划，复地大鱼VILLA售楼处所在位置确实不属于开发商的建设用地范畴。
另外，项目在2019年12月30日首开96套大平层，该盘开发商号称共有160组客户报名摇号，中签率60%。
而开盘现场只有约100组买房人到达，开盘约30分钟左右叫号就全部结束，中午11点30分左右，开盘现场工作人员开始撤场，有媒体拍下开盘结束后的销控表，项目还剩35套左右的房源没有卖掉，当日去化约6成左右。
而开发商对外公开数据开盘去化是热销近9成，并且在朋友圈内转发了热销海报，复地大鱼VILLA到底是真的一房难求还是开发商故意虚假造势，炒作热销？
本站将持续关注南京网上房地产上传数据，后期为大家带来真实报道。
文章来源： 腾讯房产南京站
热门跟贴