青岛楼市整个2019的数据显示一直在阴跌，从年初跌至年尾。下跌是件好事，可以让还没有买上房的刚需群体上车，其次下跌可以挤出水分，能体现出各区房产的抗跌能力如何，哪里适合投资，哪里适合自住，哪里有泡沫水分全都可以看得清楚。就像有位房产人说的“涨潮时都一样的热闹，看不出问题，只有等着退潮才能看出谁穿没穿泳裤。”

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

在市场房产价格上，二手房市场出现的降价情况比较明显，新房较为坚挺 除在个别区域（如胶州和原胶南）出现明显降价。那在成交量上今年青岛的数据如何呢？

新房方面：2019年，青岛新房成交141420套，同比2018年168515套、下滑百分之11点多，成交额约2366．86亿元。其中，新建商品住宅成交115892套，同比2018年下滑8．33％，成交总额约1996亿元。

打开网易新闻 查看精彩图片

二手房方面：根据青岛网上房地产数据统计显示，2019年青岛二手房共计成交55658套，与2018年相比上涨3%,二手房成交总面积5136562㎡；其中普通二手住宅成交52150套，成交总面积4606955.3㎡。

打开网易新闻 查看精彩图片

有统计数据显示2019年青岛房产总成交量同比2018年，下跌4.91%。

二手房的价格一直被认为是最可直接体现市民接受价格范围的市场，青岛二手房市场已经下跌一年，房价的价格越来越接近于购房者的心理预期，希望大家有购房需求的可以看准时机购买到自己满意的房子。