解析泰国普吉岛房产投资前景如何|163

泰国最热的网红景点不用多说，肯定是普吉岛了。除了打卡旅游，对于度假者来说，普吉岛也是很好的选择。如果你准备投资泰国房产，那么普吉岛依然是你最佳的选择之一。为什么这么说呢，先让我们看一看普吉岛房产市场这些年的发展你就明白了。

普吉岛房产市场发展

在20世纪80年代，泰国本地开发商在芭东海滩开设芭东海滩酒店(Patong Beach Hotel)，成为普吉岛的第一个重大发展，芭东迅速成为普吉岛的主要旅游景点，众多酒店项目相继开发。

1987年，普吉岛上第一个豪华别墅项目安曼普瑞Amanpuri开始施工，位于邦涛海滩附近，由开发商Aman Resort开发。Aman Resort是一家跨国集团，在多个度假胜地设有度假村。随后，度假村在普吉兴起。

20世纪80年代后期，乐古浪发展有限公司(Luguna Development)在普吉岛成立。该公司在邦涛海滩购置大量土地(当时，这一片土地是一片锡矿)，规划设计大型度假村项目，就是现在的乐古浪度假村。

从1995年到2000年，普吉岛的基础设施逐步完善，主要为富裕的外国人士提供服务。如，1995年东南亚医院连锁品牌“曼谷医院”正式入驻普吉。而英国国际学校(前身为Dulwich国际学院)是普吉岛的第一所国际学校，于1996年开办。

普吉岛房地产繁荣的高峰期发生在2005年至2008年期间，原因很多，有良好的全球经济前景以及普吉岛作为顶级旅游目的地的崛起的因素，也受外国买家需求推动的影响。

2008年，全球经济危机波及普吉岛，对普吉岛的房地产市场造成了严重影响，外国购买者的需求大幅下降。随着全球购买力的下降，普吉岛的主要地产类型以低端型酒店、低端墅以及低端公寓为主。

2010年，普吉机场的接待量仅为650万人次，而客运量已达960万人次。2015年，中国游客人数超过百万。从那时起，普吉岛越来越依赖于中国经济的实力和中国游客的数量，中国游客大大超过了来自其他国家游客的增长。此时，在普吉岛希望购买住宅物业作为度假屋的需求量不断提升。这些买家大多是在亚洲工作的国际外籍人士。低投入的小户型公寓收到热捧，地产市场逐步从自住型转为创收投资型地产。

普吉岛的房子能买吗

景点优势

普吉岛，世界级著名旅游景点，十余个风景绝美的海滩，包罗万象的丛林探险项目，历史悠久的佛教景区，数十个优质的高尔夫球场，以及各种专业的游艇俱乐和海上俱乐部等。

游客连年增长

普吉岛，蔚蓝的海洋，白色的沙滩，这个世界各地包括泰国人梦中的天堂岛。为了增强接待游客能力，正在大力发展自身基础设施建设，如轻轨建设、普吉机场三期扩建计划。

与此同时，为房地产带来了平均每年3%-5%的增长及豪华度假酒店式公寓数量的增长，给公寓投资者带来长期稳定的投资收入。普吉岛成为一个既适合休闲度假又适合投资的旅游胜地，对于喜欢旅游和有投资意向的人来说，是个不二之选。

交通优势

普吉岛轻轨运输项目是一个规划中的长58.6公里的轻轨运输系统，由 24个车站组成，从普吉岛以北的奉天府Takua Thung区，到普吉岛国际机场，然后到普吉市，最后在普吉岛以南的Chalong结束。预计2023年通车，正式投入使用，预计客流量 7万人/天。MRTA负责这个项目的实施，这将帮助岛上的经济扩张和改善泰国人和外国人的旅游运输。

泰国第三大机场普吉岛国际机场(Phuket International Airport)位于普吉岛的最北面，有旅游的，国内和国际的航线，接待的乘客数量位居泰国机场前列。目前正在进行51.4亿泰铢(合1.456亿美元)的扩建，同时对现有设施进行重大升级。