买了房子之后大家最激动最兴奋的时候是什么时候呢？当然就是拿房产证的时候，只不过现在改革之后开始出现了不动产证，这个和房产证究竟有什么区别呢？可能很多小伙伴还没有弄明白。
它的区别在于不动产证它涵盖的内容比较广，我们的房产证就代表着我们有这个权利住这个房子，这个房子是属于我们的，也就是说我们可以占用它，但是大家一定要记住，虽然房子是属于你的，但是这块地是不属于你的。
但是不动产证它包括的就比较多了，就比如说它有森林或者是林木或者是土地的承包权，也就是大家可以利用这个土地来自己种菜售卖等，但是土地还是不属于你的，你只是有使用的权利而已。
一般我们所说的不动产证它就是包括了房产证的，也就是说不动产证它的范围更大，它不仅包括了房产证，而且它还包括了土地使用权限，因此它涵盖的内容是比较广的，而且它的标签也是有不同的，标签可以很好的辨别出来，如果是不动产证上面是会有一个标签的，这个标签是防辐射的，而我们平时拿到的房产证上是没有的。
大家拿到不动产证的时候，就会发现它的右上角上面写了有抵押权或者是各种各样的登记类型，并且还有证件号共有情况等这些都写得清清楚楚明明白白，而房产证上并没有房产证上，只有房屋坐落和登记时间的一些情况。
而这两个证件又由谁发放给你呢？发证的机关是不同的，大家一定要清楚，不动产权上面有一个印章，这个印章是要由谁负责的呢？是需要由政府来办理的，并且要是县级以上的才可以，但是如果只是房产证，可能就不需要，就只需要房地产管理局印发就可以了。
除此之外，大家想要拿这两个证所出的费用肯定也是不同的，如果大家是去办不动产证，是可以一次性办完的，是非常方便简洁的，所以也为政府减去了很多不必要的工作，而办理人办理起来也会更加的方便。
但是房产证就不同了，它在办理的时候，就需要缴纳两次的测绘费用，而且还要缴纳两次的成本费用，所以想要拿到房产证的过程是比较麻烦的，但是如果大家是拿不动产证可能就会更方便一些，流程也会减少一些。
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