如今，我国香港仍然是全球置业负担最沉重城市之一。 据调查机构最新发表的调查报告显示，香港连续10年成为楼价最难负担城市榜首，楼价对家庭入息中位数，则由上一次调查的20.9倍，略为改善至20.8倍。
调查以截至去年第3季数据，显示香港楼价中位数为704万元，而家庭入息中位数为33.8万元。 若家庭息中位数计算，即市民需将每年所有收入储起，累积20.8年才能足够支付有关楼价。
那么700万元左右可以购入一个怎样的单位。资料显示，去年10月开售位于香港深水埗项目的首批单位时，一个面积162平方米的2房单位，折实售价为721.7万元。据数据显示，去年首11个月楼价累升6.9%。
香港楼价居高不下与供应不足有相当关系。 报告指出，自上世纪70年代，香港政府透过控制土地供应，变相控制了住宅供应；又指出楼价高与绿化带等监管环境有关。
为解决香港楼价高的问题，土地供应专责小组于2018年提出填海造陆等方案以增加房屋供应，及减轻市民负担。在去年个别私人发展商捐出或借出部份农地，以应对房屋供应短缺问题。
一直以来，公营房屋在房屋供应上扮演相当重要角色。 除了公屋及居屋外，政府近年亦推出了绿置居等新型公营房屋供应。可是在报告内，亦指出纵使香港拥有庞大公营房屋计划，却面对供应不足，房委会在去年9月公布，指出申请者一般而言需要轮候5.4年。
其实从政府物业估价署公布的数据显示，香港楼价仍然很高。 截至去年11月香港私人住宅楼价指数较2018年底累计升幅达6.9%。去年6月起，香港社会因一系列社会事件，引发连续多个社会事件，导致楼价从5月的396.9历史高位回落，若非如此，相信市民承受的压力更大。
不过香港楼市并非为全球泡沫之首，加拿大多伦多楼市才是全球最具泡沫，全球共有31个城市楼价对家庭入息中位数超过5.1倍，属于严重负担不起的情况。 加拿大温哥华，楼价对家庭入息中位数为11.9倍，排名世界第2。 澳洲悉尼及墨尔本，负担倍数分别为11倍及9.5倍，排名第3及第4。 至于伦敦则以8.2倍，排第15。
香港人住房问题对于香港人来说是永久的一个难题，香港人不断努力工作赚钱，大部分人都兼职2-3份工作，才有机会买楼。
热门跟贴