受疫情影响，大部分人收入下降明显，房贷压身一族更是压力巨大。而昨日央行发布重大利好!降息10个基点

降息10个基点，房贷利率会下降吗？可以少还房贷？

一、央行于昨日发布强烈降息信号

如下图：

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2月17日，也就是昨天，央行宣布：开展2000亿元的中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年，利率为3.15%。

1月15日，当时的中标利率为3.25%，而昨日央行发布的中标利率相比下调了10个基点。

中标利率下调10个基点代表什么？

以前我在文章里写过，建议符合要求的网友选择“1年一定价”，而非“利率不变”。如同此时，1年期中期借贷便利（MLF）是目前最重要的“政策利率”，是影响当前贷款市场报价利率（LPR）的基本坐标，而前者降息10个基点的信号，基本预示着本月LPR将会下降，也就意味着你的房贷将减少！

二、央行降息或是为应对疫情

疫情下，不少人待业无收入甚至许多公司出现了倒闭抑或是大规模裁员的情况，这对于身背房贷的“有房一族”来说无疑是雪上加霜。

之前我在文章《好消息！疫情下这些人可延期还房贷！不算违约！不上征信！》里提过，符合要求的网友可申请延期还房贷。但这始终是治标不治本。而昨日央行发布的信息，若使得2月20日公布的LPR利率下降，则是直接减少大家的房贷金额。

一方面减少房贷金额，一方面可申请延期还款，央行此次降息应是为疫情，为人民！

三、未来房贷利率将有更大下降空间

央行第30号文件中的要求：存量浮动利率贷款定价基准转换，原则上应于2020年8月31日前完成。

LPR利率面世是在2019年8月20日，5年期以上LPR为4.85%，而1月20官方公布的最新的LPR利率为4.80%，相比较下降了5个基点。在个人看来，后天也就是2月20日将发布的LPR利率，大概率将再次迎来下降。

举个例子，贷款100万，30年还款时间，若LPR由4.8%降至4.7%，每月月供能少50—60元！

（最新的LPR为1月20日宣布的，LPR利率为4.8%）

在经济压力大的情况下，全球的利率下行趋势明显，因此，建议大家签“1年一定价”，而非“利率不变”。

当然，每月对于房贷的影响大概率在几十元浮动，谈不上多，但排骨很香。

2月20日，最新的LPR值我同样将在文章呈现，疫情下，保护好自己，不见不散。