1、

骗你说日本买房送绿卡的人，

后来都遭了报应

跟大家讲，我真是受够了一些国人做生意的坏毛病。

骗人，不讲信用，为了成交过度承诺，虚假承诺，也不管自己赚了这一单钱之后，还要不要在圈里混，似乎每个人都是在做一次性生意，割一茬就换一个地方，似乎“骗子烧不尽，韭菜吹又生”。

就拿那些骗你说日本买房就送绿卡的人来说吧。

稍微对日本的移民政策有一点了解的朋友都知道，这纯粹是在骗人啊，日本从来就没有出台过“买房移民”的政策，甚至日本根本就不是一个“移民国家”。

我刚开始听到有人打着这样的承诺来卖日本房子的时候，我都震惊了。

我在想，客户真的冲着日本绿卡买了房子，到时候拿不到绿卡要怎么交代呢？是不是要退钱？

事实上，我们低估了“黑中介”们善后的能力。

钱是不可能退的，吃进去的肉怎么可能再吐出来呢？客户闹怎么办？躲着呗，房子是已经过了户，要退你就去找日本开发商退呗。

可日本开发商也不清楚中国的中介们在卖房子的时候答应了这样的要求，自然是不可能退的，再说，异国他乡，语言不通，又不能像中国那样一群业主堵住小区门口，游行上访，要退房谈何容易。

时间一久，你自己也身心疲惫，没力气再闹了，只好吃了哑巴亏。

你会说，这么做生意，能长久呢？

以前或许能，在信息不够透明的时代，大家不懂得哪些国家是真正的买房就能拿绿卡的，哪些是根本不可能拿绿卡的，所以“韭菜”总是一茬接一茬。而在信息透明的时代，这些骗子们都遭到了报应。

2、

信息透明时代，

房产中介和黑社会都不再风光

从本质上说，房产中介和黑社会的性质是一样。我说的不是他们都靠黑幕手段来赚钱，而是他们都是靠着信息的垄断来赚钱。

美国历史上有个非常著名的黑帮叫3K党，从上个世纪20年代开始，3K党的成员就有800万之多，遍布美国各地，成为危害美国社会秩序的蛀虫，美国政府最想铲除的内忧。

可是不管美国政府怎样加大打击，3K党的成员几十年来还是源源不断，抓了一批老的，又有新鲜血液输入，那才是“野火烧不尽，春风吹又生”。

但3K党最终还是被消灭了，而原因说起来你可能都不相信，是因为有人打破了3K党的信息垄断。

美国3K党

在肯尼迪时代，政府有线人打入到3K党内部，整理收集了大量内部资料，专门做了一档节目，叫做《超人历险》，讲了一位超级英雄与3K党的斗争故事，把许多3K党的内幕都公之于众。从那开始，美国人看清了3K党的真面目，再没有人会觉得加入3K党是一件“很酷的事情”，而没有了新人加入，3K党也就渐渐式微，终于消失在历史之中。

3K党的消亡说明了信息垄断的重要性，而靠着信息垄断赚钱的，最为人所知的就是房产中介们了。

靠着对市场上房源信息的垄断，中介们可以吃完买家吃卖家，可以在市场上发布特别诱人的房源信息，但其实他们手里并没有这套房子，只不过是钓鱼的诱饵。

这些年还有一帮网站作为这些房产中介的帮凶，从不审核房源信息的真假，只想着靠这些诱饵来增加自己网站的流量，导致消费者浪费了大量的时间成本。

由于信息的不透明，这些网站和中介们靠着信息的垄断都发了家，但是渐渐的，随着信息越来越透明，他们玩不转了。

现在只要上网一搜，各种信息扑面而来，虽然有很多无用的，但是严肃、认真、负责的内容也有很多，他们都是在瓦解旧时代的信息垄断，建立起一个新的商业秩序，在信息透明化时代，拼的不再是谁更能忽悠，而是谁能拿到更好的产品，提供更好的服务。

而只会忽悠的人，将会被时代无情抛弃，比如我这篇内容，就把那些骗你说日本买房送绿卡的骗子的路堵死了。

以后再遇到有人这么跟你说，你直接拉黑就完了。

3、

日本经营管理签证

最后我要跟大家普及一下在日本投资怎样才能拿到绿卡的正规办法。

这是写在日本的法律里面的。

我们通常称之为“经营签证”。

简单来讲，就是你去日本创办一个公司或者企业，因为业务需要在日本长期居住而发给你的一个长期居留签证。

对于资金的要求，500万日元是起点，你必须拿出500万日元的注册资金。在日本就算1日元都是可以注册公司的，但是如果你要申请经营签证，就必须500万日元起步。这500万日元也不是说交给日本政府的保证金，你是可以拿出来用的。

之前有中介钻这个空子，告诉客户说：“你只要买够500万日元以上的房子，然后做成民宿来出租，就算是在日本开创了一家民宿公司，可以申请经营签证的”。

这也是利用信息垄断在骗人。因为经营签证里还规定业务需要在日本长期居住。你个收房租的在哪里都是收，根本不需要住在日本，所以这样是不会批的。

除非你财力雄厚，直接在日本加盟或者开一家房产公司，然后聘请至少两名持有日本不动产证的专业人士。这就不单单是买个房就送绿卡这么简单了，聘请专业员工的费用，公司的后续经营，都是让你头疼的事情。

在现在这个信息透明的时代，想要再靠信息垄断来赚钱是不可能了，因为获得日本长期签证、绿卡、入籍的法律条文在网上都可以查到，日本法务省的网站上，永久居留的申请条件非常清楚，提供多种语言下载，包括简体中文。有心的人，自己上去看一下就能掌握之前垄断在中介手里的信息。