粤港澳大湾区规划发布已有一周年了，自规划发布以来，大湾区的发展受到了社会的广泛关注。而近两年来，在粤港澳大湾区建设背景下，惠州也迎来了日新月异的变化。
城市吸引力增大，人口突升
在粤港澳大湾区建设背景下，惠州的城市化进程也在不断加快。从赣深高铁、广汕铁路、广河客专、深惠城际.....惠州一直在积极推动交通网的建设。
由于交通的发展，惠州的城市吸引力也在明显上升。根据广东省统计局数据，2019年，惠州常住人口达到488万人，常住人口与2018年年末相比，增量5万人。而在2013年到2017年，惠州常住人口增量平均仅在2万左右，远远低于近两年的增幅。可见，近两年来，惠州常住人口在大幅上涨。
湾区9城，惠州受外地客青睐
大湾区规划出台后，吸引了更多人置业大湾区。根据乐有家研究中心数据，大湾区2019年一手住宅成交热力图显示，成交最红火的城市中，惠州位于前列，仅次于佛山。
从图上来看，外地客来大湾区买房，惠州和深圳最受其喜欢，分别占比均为32%。
刚需客和投资客，在湾区9城中，惠州都很受欢迎。数据中显示，外地刚需客买房，惠州占比31%，深圳占比33%，两城比例不相上下。但是外地投资客却更多聚焦在惠州，占比高达47%，而深圳仅为17%。
深圳不管是在经济还是城市的发展方面，均位于湾区9城前列，当然是很吸引外地客购房置业。
惠州本周卖得最好的是富力湾，卖出159套。
惠州受欢迎的原因
惠州临近深圳，近年来发展迅速，尤其是在深莞惠一体化、深圳先行示范区以及大湾区建设背景下，惠州城市扩容、交通网络布局越来越密集，吸引了大量人口涌入。
素有“半城山色半城湖”荣称的惠州不仅景观资源丰富，生态宜居，作为临深区域，经济、交通等发展也越来越迅速。根据《深莞惠交通运输一体化规划》，到2030年深莞惠将形成珠江东岸1小时通勤圈。
交通的发展缩短了惠州与珠三角其他城市的通勤时间，而房价较为亲民的惠州无疑受到外地客的青睐，无论是刚需还是投资，惠州都是湾区9城中的置业优选。
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