文章导读：当今社会，离婚率整体呈增高的趋势，而其中90后的结婚率又是呈下降的趋势。离婚后的房产不动产和动产等财产分割以及子女抚养问题成为夫妻离婚的最主要的争议焦点，而90后小夫妻对于婚前的个人财产以及婚后夫妻共同财产的预防性咨询和相关财产协议的拟定占有相当高的比例。现在就婚后重新分割房产的条件和情形进行详细的讲述。根据我国的《婚姻法》《物权法》《民法总则》等相关部门法的规定，包括以下三种情形。
第一、根据我国婚姻法司法解释的规定，男女双方在协议离婚后的一年内就财产分割问题反悔从而请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理。但是，如果未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，应当依法驳回当事人的请求。也就是说，只有当在签订财产分割协议市存在欺诈、胁迫等情形的前提下才可以请求重新分配房产等财产。京云房产律师发现，这也体现了民法中意思自治原则和诚实信用原则。这两个原则是民商事领域中的最基础的原则，任何人都必须遵守的。只有双方或者多方充分尊重并践行这两个原则，才能公平、公正的更好的维护当事人各方的利益，从而为社会稳定奠定了理论基础。
第二、情形之二是夫妻共同财产未经处理存在漏分的情形。离婚后一方以离婚时尚未处理的夫妻共同财产为由请求分割财产的，法院应予受理。
第三、情形之三是离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，在分割财产时可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向法院起诉，请求再次分割夫妻共同财产。
上述三点是法定的重新请求分割房产等财产的情形。只要符合上述情形之一，就可以向法院提起分割共有物之诉。当然，基于法院的中立地位以及不告不理的特点，起诉状的草拟、布局、诉讼请求的提出以及对证据的收集、每种证据证明力的大小以及证据间关联性等在共有物诉讼中起着决定性的作用。
综上所述，京云房产律师认为，如果对自己的财产归属等状况很了解的话，可以自己起诉请求共有物分割之诉，如果不确定的话最好还是咨询一下专业的律师，在律师的建议和指导下做到保证自己权益的万无一失。
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