金三银四，长沙楼市逐渐活跃起来，据不完全统计，长沙本周约有11盘正在启筹中，近2000多套房源入市，大部分都是老盘加推，供货最为充足的是岳麓区、天心区和望城区，房源多以毛坯为主。
NO.1 | 岳麓区
13盘中，岳麓区占4个，其中洋湖板块的蔷薇国际、中国铁建京师璟台、江山帝景三盘竞争尤为激烈，昨天江山帝景开始认筹，均价8300元/平，低于预期，刚需与非刚需各占一半，刚需房友不要错过。
此外，梅溪悦章为纯新盘，地处梅溪湖一期，是地铁上盖项目，据置业顾问价格，首开价格有惊喜，目前9#、10#下证认筹，预计精装均价1.3万左右。
梅溪悦章项目南侧紧邻湖南第一师范学院，与步步高梅溪新天地隔东方红路对望，且紧邻东方红路上在建的地铁6号线地铁口（长庆站），属于地铁+大型商业体上盖项目，生活便利。
NO.2 | 天心区
天心区这次迎来了新面孔，弘阳昕悦府为全新盘，项目位于省府板块核心，近邻湘江南岸风景线，咫尺滨江公园，周边还有名校环伺，距离地铁8号线和9号线新联路交汇站约400米，妥妥的双地铁房，首开6#、8#，部分楼栋可以看江景。
此外，一线江景豪宅印湘江也开始认筹，价格在14000-15000元/平，与同样是江景盘的万境潇湘相差4000元/平。
NO.3 | 望城区
望城区依然是刚需房源主阵地，刚需上车的机会很多，大汉汉府、润和谷山郡、群峰高铁明珠等项目价格比较美丽。
NO.4 | 开福区
开福区两盘下证，河景江景都有，长房雍景湾在认筹的1#，没有遮挡，可以看到捞刀河一线河景，小区楼下就是清水塘三小东校区，上学很方便，商业配套都还比较成熟，就是地铁稍微有点远，预计价格13000元/平。
另一个楼盘万境潇湘，4#已经下证，均价11000元/平，项目整体容积率2.78，绿化率高达 40%，西临湘江北路，距离湘江直线距离仅90米。
NO.5 | 雨花区
雨花区的长房明宸府是第二次加推，毛坯限价9900元/平，项目正居千亩森林公园，离省植物园东门仅100米；与在建地铁5号线毛竹塘站直线距离500米；与明德洞井中学仅一路之隔，自建幼儿园、小学，全龄教育体系。
NO.6 | 芙蓉区
芙蓉区作为长沙住宅供应量比较少的板块，推售主要集中在浏河芯板块，金茂建发观悦偏向改善型群体，精装交付，赠送全屋中央空调+新风系统，价格13000元/平左右，143平是改善的首选。另外，即将推出6#、12#洋房，面积170平，总共88套，舒适度更好。
小结
杰哥预测，在四月中旬，长沙楼市将迎来一波刚楼市供货高峰，大量楼盘入市，主要以毛坯居多，无论是户型，还是区域选择都比较多。追求刚改的房友，可以关注印湘江、金茂建发观悦、梅溪悦章、长房雍景湾等高品质楼盘；如果是刚需房友，可以关注望城、含浦等板块，5到8字头，不仅房源充足，选择性多，而且总价低，首付20万左右即可入手，房贷压力小。
另外，从今年出让的土地来看，多个地块突破原来的最高限价，面粉价格越来越贵已经成为购房者的共识。
如果对于板块的选筹、楼盘的选择有疑问，欢迎到下方评论区留言，好了这一期就分享到这里了，另外，如果有关于买房的任何问题需要咨询房哥，也可以在下方留言，房哥会一一解答哟！同时你还可以直接私信长沙侃网或查看微头条！房哥拉你免费进购房交流群！
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