现在国内疫情已经过去得差不多了，很多地区的管控也放宽了很多，不再是和2月份一样，对于外来人员进行劝返，不过在家耽搁了这么多天，很多人在想去哪里上班时，都会优先考虑本地的工作，因此街面上的人流也少了许多。

在这其中受到影响最大的就是服务行业了，特别是一些临街的店面，有些经营不下去的老板都挂出了转租的牌子，不过以现在的情况来看，很多考虑要开店创业的人都还在观望，想着等到疫情彻底过去后，再考虑开店创业的问题。

如果现在有人愿意接受的话，不仅老板会很开心，就连房东也不会故意刁难，毕竟老板亏本经营不下去了，房东很可能就会收不到房租，把老板给赶走了，也不见得能找到租客，不过在接手转租店面时，也该和房东沟通清楚才行。

广东就发生了件类似的纠纷，房东把店给砸了，我们一起来看看怎么回事？

起因

1月13号租客通过一位姓钟的男子租下了间门店，准备用来开奶茶店，位置是在和珠海交界的坦洲14村，该门店是属于转租的，在和钟某某签订合同时，房东也有到了现场，由于受到疫情的影响，直到3月份才开始装修。

在办理营业执照时，房东还带着房产证帮忙办，并收取了4000多元的办理费用，4月12号已经装修了大半个月，眼见都快可以营业了，房东却带着人上门，把门店的装修给砸烂了，原因是钟某某没给他房租。

这对于租客来说是接受不了的，在签订转租合同时，房东也是在现场的，当时为了租下这间门店，先是给了钟某某转租费和门店租金，总计是花费了11万多，房东也是知道这事的，钟某某怎么可能没给齐租金。

现在门店装修已经投入了6万多，再加上此前转租付的费用，总计是投资了18万左右，此前租客也只是位工厂普通员工，可以说都是血汗钱，也是全部的积蓄，他也提出赔偿和退租，房东却把门锁给换了，对外贴了招租。

从一位知情人口中了解到真实情况是这样的，房东名下有2间门店是出租给钟某某的，可能是经营不善的问题，钟某某把门店都给转让出去，租客就是租了其中一间，而钟某某只给了部分房租给房东，剩余的都收到自己的口袋。

后面房东也上门找了租客，要求租客再交一次房租，在多次协商无果之下，房东就做出砸店的过激做法，不过在致电给房东时，房东否认自己有到场，也没有经手转租的事，全都是钟某某在操作，提到砸店就挂断了电话。

小结

这事完全就是房东和上任租客的纠纷，现任租客是真的很无辜，对于普通人来说，18万元也已经是一笔巨款了，相信租客在考虑开店创业也是想了很久，好不容易才决定把积蓄都给投进去了，不说能不能创业成功，在装修时就被房东给砸了，可谓是一个重大打击。

反观房东说的不知情，全是钟某某在操作，在我看来这话不属实，前期签订合同的时候，租客肯定是有见到房东的，房东也对转租一事知情，不然在办营业执照时，房东就直接给卡住了，根本不会帮租客去办理，更不用说让他们装修了。

估计房东和钟某某另有约定，要知道钟某某是租了两间门店，可能其中一家还开着没关，房东才答应让他月付，又或者是钟某某就是一位二房东，靠着从中赚差价维持生活，不过具体是什么原因，只有双方出面对质才能清楚。

如果上法院起诉的话，租客胜诉是必然的，房东方面倒是不用担心，肯定是要赔装修费，也不怕他不配合赔钱，毕竟两间门店在那里，而钟某某就比较难了，都卷着房租跑了，估计也是没有钱赔，或不配合法院的判决，最后只能申请强制执行了。

写着最后

在接手转租的店面时，一定要保存好相关的证据，也要让房东签字才行，在给予房租的时候，最好是直接进房东的银行账号，或者当着房东的面说清楚，而不是由上任租客转交给房东，万一上任租客没给钱跑路了，房东是不会去想那么多，直接就让现任租客承担损失。

如果想要去维权的话，也是比较有难度的，这事算起来也只能归属到经济纠纷范围内，警察只能从中进行调解，无法对事情下一个结论，只要房东不接受调解，租客想要维权挽回损失，只能到法院去起诉，一套流程下来怎么也好些天。

大家对此怎么看？