近日，由恒泰竞得的科技城5号地块，初步规划来了！

将建高层住宅、酒店式公寓和商业，预计今年6月动工。

图源/土拍网

据“苏州恒泰”官方消息

该地块初步规划21.7万平方米的高层住宅、2.57万平方米的酒店式公寓和4万平方米的商业，项目计划今年6月份开工建设，建成后将是该区域短期内唯一大型便民商业载体。

地块详情：

苏地2020-WG-5号地块，位于高新区科技城天佑路西、科霞路南北。

为城镇住宅、零售餐饮用地，共占地面积151070.3㎡，最大容积率为2。

图源/“苏州恒泰”官微

在2020年3月25日苏州土拍中，由苏州恒泰竞得，成交总价35.86亿元，楼面价12378元/平，溢价率10%。

有消息称，该地块将由招商、恒泰、华发三家联合开发。

图源/土拍网

地块出让条件较为严苛：

（1）地块分ABC三个区，其中A、B区为住宅，C区为邻里中心；

（2）住宅为全装修成品住宅，不得设置带私家花园的低层独立式住宅；

（3）C区商业可设置全装修成品服务型公寓，可分割销售；其余商业部分不可分割销售；需设置计容面积不小于4000平的超市，超市内须设置计容建筑面积不低于1500㎡的农贸生鲜市场。

地块周边居民区较多，有中航樾玺、永新秀郡、山湖湾等小区，都是次新房，二手房均价在3w+左右。

新房有科技城金茂府、苏高新熙境云庭（待售），整体来说科技城板块新房市场选择较少，成交热度不及狮山、浒墅板块。

据“苏州恒泰”官方消息