关于学区的困扰，是大多新手家长都会遇到的问题，首次置业如果未考虑学区问题，几年后孩子出生就想置换好的学区房，而这其中的问题有：
其一，所有在售期房学区未明，必须等交付落户后才能确定学区
其二，鄞州城区70%小学都是预警状态，就算交付落户也未必能马上入学
其三，期房到现房，中间2~3年等待时间，学区年年重划，存在变数
而今，在鄞州，长丰滨江、东南新城（下应为主）这两个可谓是近几年最当红的新兴板块，目前在售新盘将近15个，60%新房供应量集中于此。板块学区何如，本篇我们希望能给新手家长一些参考，毕竟改善不易，首次置业学区必须关注。
01
6大新盘在售，5年新增近2万户
长丰滨江板块，是宁波城区“三江两岸”的重要组成部分，东起鄞州区、江东区两大区之边界线，南至杭甬高速，西北面临奉化江。
2016年，鄞州、江东的两区合并，让长丰由边界之地迅速蜕变成为市中心价值高地。在丰富的江景、土地资源加持下，房产开发进入快车道，万科、中海、金地、中交等各大房企争先入驻、交付，长丰俨然已是鄞州中心滨江品质居住区。
去年5月，江山万里以15000元/㎡楼面价，入主长丰，同年，荣安连续拿下长丰三大地王，一再刷新区域地价。目前，区域在售的有中交雅郡、长粼府、宁波湾星钻，荣安·江南润园、江枫晓月也已亮相，可谓新盘林立，待荣安3号地块、江山万里&雅戈尔一线江景新盘推出，长丰板块的价值也将更上一层楼。
再看学区，长丰滨江板块分有两个不同街道，以江东南路及河道为界，往左为钟公庙街道，往右为东郊街道，即除了香格里拉城市花园、锦港府、宁波湾、江枫晓月之外，其余均属于钟公庙街道。
而两个街道对应的学区截然不同，钟公庙街道内现有钟公庙实验小学（东、西两校区），中学为钟公庙实验中学；东郊街道对应小学为镇安小学和宁波七中。
虽然仅一路之隔，但学区却有跨越街道的距离，不可同日而语。如果以学区为最大购房导向的家庭，需格外谨慎。
据2020最新学区预警来看，钟公庙实验小学、镇安小学、与宁波七中均未预警，钟公庙中学黄色预警，入学名额尚且宽裕，无需担心排队问题，但由于未来新盘集中交付，落户还需趁早。
02
下应板块
7大新盘在售，房价直逼3万+
说到鄞州，除了中心区、南部商务区之后，下一个价值高地在哪里？答案是东南新城。规划范围北接鄞县大道、西到甬台温高速、东面和南面以绕城高速为界。而下应作为该片区的核心地段，楼市显得异常热闹。
中海、万科、融创、金茂、荣安、新希望一众大牌开发商相继入驻，从土地市场到新房交易都格外火热。目前，桂语里、涌宁府已交付，在售新盘有云堇台、东鲁世家、宁荟台、劝学里、堇麟上府、凤凰熙岸、福元里，供应量不是一般的大。
下应街道目前对应公办小学为鄞州中学附属小学，即原下应中心小学，初中为李关弟中学。下应中心小学虽然拥有近百年办学历史，但成绩口碑平平，这也与生源息息相关。
2017年，新校区正式投入使用，授牌为鄞州中学附属小学，扩建为48班规制，学校硬件等整体实力均有较大提升。
招生范围仅限区域内的户籍生和部分房产生，其余符合新生四证的适龄儿童将统一安排至尚正学校就读。从生源来说，相较于之前也有明显区别。
而值得额外关注的是区域内还有宁波四大名校之一的蓝青小学及蓝青学校，著名的鄞州中学（重高）也在板块内。随着今年公民同招政策的执行，民办学校如何应对？招生政策是否有变？周边楼盘能否受益？一众问题等到今年新生招生结束之后，也将一一揭秘，值得期待。
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