近年来房价很高，高到许多人奋斗一二十年都买不起一套房子，所以有人开始将目光投向了小产权房。毕竟相较于商品房，小产权房要便宜得多，但小产权房毕竟不是国家所允许的，早晚会遭受打击，现在打击就来了！
近日，国家自然资源部发文表示，今后对乱占耕地建房、非法购买宅基地建房、小产权房等，不予办理登记，明确了不得将违法占用土地建房合理化！消息一出，很多人心中凉了一大截，开始担心自己买的公寓会不会受此连累！不得不说，有这样担心的人，虽然公寓的产权只有40年，但公寓确确实实是合法存在的，它并没有乱占耕地，是被国家所认可的！
此次国家自然资源部指的小产权房可不包括公寓，公寓也不属于这样的小产权房！虽然，公寓40年的产权和70年产权的住宅比起来，算得上是小产权房，但是公寓和住宅都是有房产证、有房本的！而此次国家自然资源部说的“小产权房”是那些非法占用土地盖房，没有国家认可的房产证的房子，两者本质是不一样的！
在这里，我必须要为大家科普一下什么是“小产权房”！
小产权房指的是在集体土地上建造的房屋，根据我国法律，这类土地只能用作耕种或是作为农民的宅基地，而不可以商用！而我们城建的城中村的房子，大多都属于这样的小产权房，建造这类房子所用的土地是属于集体土地的！对于大、小产权房的区分，大家只需要记住一点，有房产证的都叫叫大产权房，不论产权多少年，只要有国家颁发的房产证，那么就是合法的小产权房！
在我看来，国家自然资源部出台的这项新政，对于购买公寓的人群来讲是没有影响的，大家虽然购买的是公寓，虽然产权只有四十年，但在这里确确实实属于大产权房！真正要担心的是城中村里收租的大爷大妈们，因为他们不仅收租也卖房，但他们的房子都属于小产权房，或者说无证房子！这样的房子虽然看起来老旧，但价格要比商品房便宜的多，甚至单价还不到商品房的一半，所以即使没证也有人要买！
而这样的小产权房在人口密集度集中的南方极多！像是沿海的香港、深圳都存在着非常多的小产权房！就拿深圳来讲，深圳城中村建筑面积高达4.2亿平方米，占深圳总建筑面积的49.27%，小产权房数量接近一半，这是多么恐怖的一件事情！虽然是小产权房，但是在深圳依然火得不行，不仅有人租还有人买！
现在，国家开始了对小产权房的新一轮打击，买过的就算了已经无法改变了！但是没买的，劝大家千万不要买了，虽然价格便宜，但毕竟不被国家所承认，质量也不过关，大多是一些老房子！这样的房子买了之后，住起来能放心吗？
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