南京楼市热闹纷呈，金三银四加红五，上周更是17盘领销许，3个纯新盘也相继入市。值得关注的是，南京楼市此次有楼盘摇号更是出现了超万人的盛况。不难看出，南京房价不断上涨，均价超3万/㎡、4万/㎡已成常态…
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看着日渐水涨船高的南京房价，很多刚需购房者也越发焦虑不安。身边不少置业的朋友，仰天长叹“难道在南京，有限预算下的刚需市场再没有好房可选了么？”NO～NO～NO～办法总比困难多，焦虑更是不必要！品质好，百万总价的房子，还是有的！
纵观整个红五月，溧水也是多盘加推，其中大多数是建面约100-140㎡的户型，均价约在1.2万/㎡-1.5万/㎡。吸睛的是溧水的万科·未来城强势加推15号楼共162套，户型为建面约75-89㎡的小户型，成品交付价格约1.3万/㎡，三开三捷，60天内更是热销超600套！！尤为让人心动的是，万科·未来城是溧水陆续加推的楼盘中主力户型为小户型的稀缺楼盘，首付仅需29万起！！！（此为15号楼【106】室（此为工程暂定编号，可能与公安门牌号不一致）三成首付款约29万，具体价格以案场公示为准，售完即止。）目前边户小户型已基本售罄，项目剩余11、13、15号楼少量房源在售，这对于刚需购房者来说不管是自住、养老等都是不可多得的高性价比品质房源。
△开盘现场图
嘀！机会难得，抓紧上车！毕竟错过一个春天花会再开，但是不把握买房的时机，那就得不偿失了哟～
刚需宜早不宜迟 万科品牌保驾护航
万科于去年5月30 日经过68 轮激烈的竞拍，最终以22.8亿拍下了溧水G09地块，也就是现在的万科·未来城。
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谈到品牌房企，在中国，万科品牌深入人心，曾连续4年（2016-2019年）跻身《财富》“世界500强”名单，其中2019年位列第254位。（数据来源于万科官网）在南京，购房者也愈发认可品牌效应，不断追求品质的生活！2001年万科首进南京，深耕南京近20载，已交付项目26个，在售及规划中的项目15个。加上万科物业连续10年蝉联物业行业综合实力排名第一位，物业分布于94个大中城市，服务超过3672个物业项目，精工细作，有口皆碑。（数据来源于中指研究院）
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摆事实，在溧水说到万科，就不得不提它在溧水打造的第一个项目——万科城，作为远近驰名的项目，回顾当时万科城一开盘即“热搜”的高热度，自2018年收官后，很多购房者也是心心念念，直到如今的万科·未来城项目，升级归来！
讲道理，目前南京楼市面对刚需、养老等购房需求，万科·未来城此次建面约75-89㎡的小户型产品，实属品质楼盘中刚需的优选。
通俗来讲，亦是今时今日拥有庞大粉丝群的品牌房企！
溧水新城利好升级 未来发展潜力无限
（未来城区位示意图，本示意图是截止2020年4月项目周边情况的大致展示，因工艺、材质和比例等条件所限，与现状存在一定差异；本示意图仅供示意，本公司对区位示意图内容不提供任何承诺和保证。）
上月，南京空港保税物流中心（B型）正式封关运营。溧水作为紧邻江宁的价值洼地，除了拥有丰富的自然资源外，又位于宁杭生态经济带发展轴上，区位优势突出，区域经济发展强劲，随着空港保税区、临空经济、东部机场大通关、新能源汽车等产业和项目的发展，溧水的未来发展潜力不可小觑！
△区域规划图（图片拍摄于：溧水产业新城规划馆）
溧水开发区是江苏省第一批成立的省级开发区，2019 年上半年 GDP 增速全市第一，发展势头迅猛，是人流、物流、信息流、资金流交汇的重要节点，也是集空港、轨道、公路、水路于一体的枢纽新城。同时，以 2+X 为核心的产业发展也给溧水开发区带来了无穷的动能，2 是指新能源汽车产业和临空产业，新能源汽车产业规模巨大，溧水生产的新能源大巴车占了市场上超过 9 成的份额；而基于南京禄口国际机场的临空产业也是溧水的第二大产业。X 产业是指人工智能产业，人工智能是未来增长性极高的产业，溧水开发区现已引进了两家德国工业 4.0 的标杆企业西门子和菲尼克斯。
△区域人口规划图（图片拍摄于：溧水产业新城规划馆）
产业的蓬勃发展随之带来源源不断的人才流动，而不断的人口支撑也助力区域未来发展。
配套全面解析 多维度商业蓄势待发
交通便利 配套成熟
交通线路四通八达，项目临近地铁S7号线卧龙湖站，直线距离约790米，从这里1站可到溧水区中心，4站可抵达江宁连接S1线，12站即可直通南京南站等城市重要功能区，此外不论地铁、公交、高速还是高铁动车，无论到溧水各处还是通勤南京主城，都十分高效便利。
溧水经济开发区已汇集太平巷幼儿园溧水分园、金陵中学溧水分校、游府西街小学溧水分校、苏州外国语学校溧水校区、南京城市职业技术学院等诸多教育机构进驻，万科·未来城的西南侧也规划有学校区域，教育氛围浓厚。（本资料中对项目周边环境、交通、商业、幼儿园、学校等配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对此作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）
周边汇集海乐城、通济街、红唐MALL、东城汇步行街等多重商业资源，且自带约4万方商业，能充分满足业主“吃喝玩乐购”等各项生活所需。
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万科·未来城规划约40万方城市生活共同体，其中住宅约36万方，自带约4万方商业综合体，结合复合业态、多维商业、开放运动等，满足业主的日常所需。另外，项目西南侧约2公里处，10万方的高端大型商业综合体红唐 mall 正在建设，开车约5分钟即可到达。还有距离项目约2公里的无想夜市，占地约40亩，未来是一座集美食、娱乐为一体的休闲不夜城。而在与项目一条秦淮大道之隔的对面，是约3.2万方的亚东同城荟商业综合体。如果自驾约10分钟即可到达城中通济街商圈，旁边有约25万方的商业综合体海乐城，互相辐射，形成丰富成熟的周边商业配套。
△洽商品牌图
（法律声明：以上商家品牌为截止到2020年4月13日的意向洽谈情况，本资料中对项目周边环境、配套、交通及商业等其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。）
同时，万科·未来城以大阪森之宫为原型打造约500米的悬浮天空跑道，是对溧水生活的一种升维态度，也是万科对未来式生活的前瞻性的期盼。项目景观全面升级，有时光漫步道、“星际迷航”主题儿童娱乐区，青年健身区（提供篮球场和各类健身器械）、户外大草坪等，各个功能区域相互联系，内外空间互相渗透，营造集购物、运动和舒适人居于一体的未来生活馆。
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户型解析
万科·未来城此次推出建面约75-89㎡的户型，均价约1.3万/㎡。其中，建面约75㎡的户型首付3成仅29万起（此为15号楼【106】室（此为工程暂定编号，可能与公安门牌号不一致）三成首付款约29万，具体价格以案场公示为准，售完即止。）；建面约89㎡的户型首付3成约33万起（此为13号楼【102】室（此为工程暂定编号，可能与公安门牌号不一致）三成首付款约33万，具体价格以案场公示为准，售完即止。），百万买房不再是梦！
△户型图
作为目前南京市面上极为稀缺的小户型产品，其中建面约75㎡的户型是边户设计，户型较方正，两室两厅一卫，采光充足、通风好、视野佳，动静分离，主次卧双飘窗，卫明厨亮，整个户型更显通透。
△户型图
从户型图可以看出，建面约89㎡户型作为明星户型，格局方正，采光良好，涵盖丰富的收纳功能和高效的空间利用率。整体户型南北通透、动静分离、三开间朝南，客厅和两个卧室都朝南，书房在北面，非常符合居住需求。
【其他户型图】
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免责声明：
本资料中对项目周边环境、交通、商业、幼儿园、学校等配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对此作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
本宣传资料为要约邀请，所涉及的图文资料仅供参考，不构成本公司的允诺。凡文章内引用的相关配套及政府规划内容，不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，本公司对此不作承诺。本公司将根据实际情况进行修改，敬请留意最新资料。部分图片来源于互联网，如有侵权请联系删除。本宣传资料发布日期：2020年6月。
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