最近毕业季，我们公司招了好几个应届生，这几个小朋友的家都在外地，所以入职前一直在为租房的事情焦头烂额。
回想起我这几年租房子的经历，也能算得上是一部和房东、中介斗智斗勇的血泪史。
这其中的故事和我踩过的坑，今天我都想一一分享给大家，无论你准备租房子还是已经租好了房子，相信你都能在其中找到自己的影子。
学校教会了我们书本知识，却从未教我们怎样面对生活，面对社会。无数毕业生们在经历了租房的摸爬滚打之后，才逐渐看清了生活的真相。
01
找到一份工作已经很不容易了，租房的事儿却更让人心累。
记得我刚刚从小县城辞职回到大城市创业的时候，那时公司的规模还很小，办公室只有20来方，勉强放下了8个工位，挤到起来上个厕所，都要旁边的人让一下那种。
▲公司的第一间办公室
那段时间正是公司的起步阶段，虽然人不多，但每个人都卯足了劲，我也在公司旁边租了个月租700元的单间。
本以为可以打造成一个温馨的小窝，却成为了烦恼的开始。
住了几周之后，我隐约看到，床角上方的天花板颜色越来越深，原来是开始渗水了！
不渗水的时候什么事都没有，一渗水便一发不可收拾。一到下雨天更严重，直接往床上滴水。
找了好几次房东，他说了过来看但是都没来，这么多栋出租屋，他根本就不care我这一间。
后来，经历了很多次的租房经历以后我才明白，与其浪费大量的时间去和房东争执，为环境恶劣的房子糟心，不如一开始就住一个好一点的地方。
毕竟，房子是租的，但生活不是。
虽然可能房租会贵一些，但至少心情会愉悦很多。快乐和舒适对于上完一天班回到家的职场人来说，实在是太重要了。
我们这一代年轻人的人生有两个重要的分叉口，一个是高考，决定了我们能学什么专业，能考什么大学；
另一个便是毕业后工作的选择，决定了我们从事什么行业，未来在哪个城市打拼。
而我们租的房，就像是一个小小的缩影，承载着每一个年轻人对未来的无限憧憬和美好想象。
因为租房，是我们第一次完整意义上的离开家，开始自己独立地负担起自己的生活。
你开始学会斗智斗勇，慢慢避开签合同的坑，知道看房要注意什么；
你开始学会精打细算，合理分配薪资，以覆盖住每月的支出；
你开始学会在家做饭，知道了哪里买菜更便宜，练就了讨价还价的全新技能；
......
有人说，没有租过房的人生是不完整的，那些在出租屋里辗转反侧的夜晚才是人生的真实缩影。
02
租房是你选择的城市给你上的第一课，中介、房东、合租的室友、隔壁的邻居等等都将是你需要面对的。
我们公司的编辑小晴就和我们哭诉过，来公司报到的前一周，她已经找好了房子，房东是位老爷爷，当时信誓旦旦地说，一周后的周末入住没问题。
来公司报到的前一天，小晴叫了自如搬家所有行李物品都拉了过来。但等她到的时候就傻眼了，因为房间已经有人住进去了。
原来，房子附近有一个建造师考试的考点，周边的房子都短租出去了。收小晴一个月房租才800，租给考试的住客一晚就可以收300，就为这个房东就把定好的房间租出去了，还没有通知小晴。
那一天，小晴差点就要露宿街头，早知道找靠谱的渠道租个靠谱的房子，就算贵一些也值得。
这样类似的例子，很多和我沟通的读者们都有遇到过。看到大家在租房的过程中遇到了这么多的糟心事，我心里也不好受。
租房的时候要注意什么呢？怎样才能找到合适的房源呢？如何才能避免被坑？也许下面这些经验可以帮你许多。
首先是租房渠道。
一般来说，我和我身边的朋友常用的渠道有线上和线下两种：
线上可以去58、赶集、豆瓣、闲鱼等小白租客必看平台，不过这里的信息鱼龙混杂，要注意甄别信息的真实性。
此外，还可以多加一些中介、管家的微信，或者是租房群，真实性比较高，看到满意的可以直接联系看房。
在这里特别提醒大家，最好选择品牌公寓，有售后保障。一旦有任何问题，都可以找到对方处理解决，不用担心被坑。
其次，还有大家最关心房子价格问题。
一个原则是：租房支出不要超过税后收入的1/3。超过这个比例，经济负担就会过重。
1、了解市场行情
先了解当地均价，货比三家，就能得出大致的定价规则。如果你打算租住的时间长，要尝试向房东砍价，日积月累下来也是一笔不小的钱；一些不必要的家具、电器或者是服务，可以尝试申请不要，以求降低租金，即使是几十、一百块钱，长远来看都是一笔不小的钱。
但是如果租金价格出奇的低，也不是什么好事，租金也是符合市场规律的，不要贪小便宜。
2、租房押金问题
押一付一、押二付一、押一付三都会有，要看自己如何衡量，能不能承担得起。比如押二付一，一个月租金1000元，两个月押金就是2000元，一共得准备3000元。还有要问清楚的就是押金要满足何等条件才能退还。
3、理清附加费用
租房支出，不只是租金，还包括了管理费、卫生费、网络费、水电费等等各种附加费用，别小看了这些费用，加起来可能是一大笔钱。尤其是电费，很多人对于电费没有概念，对各种电器用电量也不够了解。一般来说，热水器、冰箱、空调这些电器都是“耗电大户”，老旧电器耗电量惊人。
最后，就是租房合同的签订。
签合同之前，一定要仔细阅读条款，以下几点，尤其要注意：
①在未达成协议之前，不要缴纳费用，交押金务必留下收据。
②合同应该明确双方权利义务，以免产生不必要的纠纷。比如缴纳：每个月什么时候缴纳房租？房屋设施如果是非人为损坏该由谁负责维修？如果房东提前终止合同怎么赔偿？
③如果是通过中介租房的，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。
④一定要保管好租房合同，无论是什么合同，都应该养成这种法律意识。
租房需要避免的坑不少，需要你留个心眼，提早做好准备。
03
毕业的这五年来，随着公司规模的不断发展，几乎每过一年我们就会换一间大一点的办公室，我也因此换过4间不同的出租屋。
因为已经踩过了很多坑，所以现在我在租房的时候，已经可以做到心中有底，丝毫不慌了。
但当我想起刚毕业时的租房经历时，还是会觉得很心酸。
尤其是每年都会有新的应届生踏出校园，这也意味着每年都会有人踩坑。
前阵子，我有个今年毕业的师弟拿到了深圳某互联网公司的offer，所以提前去了深圳租房子。
刚住进去不到半个月，他就后悔了。
“深圳的房子实在是太贵了，来了就是深圳人？来了就是深圳人的房客才对。
好不容易找到一个稍微便宜点的单间，心里还有点小乐呵。到第一个月交房租的时候，我就乐不起来了。
房租单上的电费居然是400多，虽然说这个月有开空调，但这个数字实在是难以让我接受。也找房东理论过，但是电表上的数字也对得上，也只能认了。后来，我有事回家了半个月，等到交电费的时候还是和上个月一样多，这我就不能忍了，现在已经搬走了。
外面的坑很多，有些是隐形的，需要掌握很多信息才能幸免。”
每当看到这样的事情，我都无比真切地希望可以有个靠谱的平台，能够给我们刚刚毕业的同学们提供优质的房源和服务，可以让同学们少踩些坑。
像我的师弟，从上间屋子搬出来以后，就在自如上租了房子，现在一个月房租2000块，因为是应届毕业生，还享受享受0首付，0押金的优惠。
我觉得听上去挺靠谱的，所以也去了解了一下自如这个平台，认为很值得推荐给大家。相信很多租房的小伙伴们都听说过自如，针对每年数量庞大的迎接毕业生，自如推出了“海燕计划”，旨在为初入社会的高校应届毕业生提供租房月付、免押金的专项支持。（涉嫌打广告，不再过多描述）
愿，世间美好。
怕无归期
怕空欢喜
怕来者不是你
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