2020年下半年才刚刚开始，楼市便暗潮汹涌、风云骤变。
7月2日，东莞市发布了加强商品住房预（销）售管理的新规，同地区新房房价3个月涨幅不得超10%。
同一天，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发布《杭州进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求》，升级了摇号政策，明确高层次人才家庭在杭州只能享受一次优先购房资格，并且自房屋网签之日起，5年内不得上市交易；户籍所在地属于本市非限购范围内的购房家庭，同一时间段，只能参与一个项目的摇号。
7月6日，浙江省宁波市资规、住建、人民银行、银保监四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，升级楼市调控，鄞州、江北、镇海、海曙部分区域划入限购圈，家庭住房情况核查范围也将从老三区扩大至市五区。
7月15日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，8条措施收紧楼市调控，在深圳落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。对于夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
这些热门的一二线城市接连收紧楼市调控的行为并不让人意外，毕竟，上半年他们太“跳”了！
2020年上半年，这些城市涨幅明显，无论是新房还是二手房，都牢牢占据全国楼市的热点，特别是“万人摇号抢房”、“深夜抢房大战”…令人瞠目结舌、感慨不已、记忆犹新。
如今调控收紧，有网友不禁调控：“出来混的迟早要还的！”
短时间内楼市的快速上涨、交易火爆，其实是偏离“房住不炒”定位的，不利于房地产市场理性预期的形成，所以，该收紧的还是要收紧，该限制的也不再随便放松。下半年，针对房地产市场的调控或许越来越多，至于是限购、限贷还是限售、限价，就要看该城市的具体情况了。
无论此前楼市升温得如何火爆，当房地产交易已经逐渐走向正轨后，势必是要使其平稳的。未来，楼市将继续坚持“房住不炒”的主基调，因城施策，保持房价基本稳定，这样才有利于促进房地产市场健康平稳运行。
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