近日，无锡地铁集团传来好消息。

“四线”同期建设：

地铁3号线一期确保今年正式通车！

地铁4号线一期争取明年年底通车！

锡澄S1线全面铺开！

地铁5号线前期工作正快速推进！

每个项目都是利民的、便民、惠民的干货，受益者之广、幸福感爆棚！

但是，地铁也不仅仅“地铁”这么简单了，无锡地铁集团继雪浪坪天空树、刘潭星空天地等物业项目后，成立了置业公司，强化与行业龙头合作，探索深化TOD模式。

7月10日，为深化对TOD综合开发的系统认识，由业内龙头企业发起编制的两项团体标准《城市轨道TOD综合开发项目通用技术规范》（以下简称“《规范》”）、《城市轨道TOD综合开发项目评价标准》（以下简称“《标准》”）现已完成征求意见稿的编制工作。中国城市公共交通协会和中国房地产业协会将以这两个标准为基础，持续推进完善标准本身的同时，从行业协会的角度，对市场进行引导，共同推动城市TOD在中国良好有序发展。

征求意见通知

这一新的感念也随着地铁TOD项目的施工进度逐渐渗入到周边的无锡市民生活中。据无锡乐居统计，目前无锡TOD项目数量已经达到5个：

绿地天空树

2017年3月，绿地集团与无锡地铁集团签署协议，双方将在地铁1号线南延线雪浪站上盖物业，联袂打造无锡市首座TOD立体城市人居项目。

绿地天空树项目在售30号楼少量建面约170平米高层，均价约23000元/平米，计划2021年6月份交付。在售地铁沿街商铺，建面约40-70平米，位于纯一楼，均价约4-4.5万/平米。

华润置地公元汇

项目位于新吴区永乐路与机场路交叉口西北侧，是无锡地铁第一个实现控股主导开发的车站TOD上盖开发项目。

根据规划，商业区占地面积约8991平方米，其中-1层至3层为商业、4层为架空层，5至11层为公寓，地下负一层商业与地铁口连同通。住宅区占地面积约6109平方米，包含27层住宅、两层地下车库、消防控制室等配套。项目计划于2021年10月底完工。

海尔产城创翡翠文华

2018年9月27日的土拍中，海尔以243000万元，底价竞得锡东新城商务区新华路西地块，楼面价5708元/㎡，而后打造成为海尔创智谷项目。项目将整合海尔全球在智能制造、创业创新和智慧家庭等多领域产业资源、品牌资源，实现产城互动、产城融合，打造“产城融合生态圈”。

项目预计近期加推小高层2号楼，一梯一户，建面约125平米，具体信息待定。目前在售装修小高层均价约22000-23000元/平米。

无锡中瑞生态城地铁TOD综合示范项目

2019年12月，京投发展、无锡地铁、中铁四局三方以85亿元的价格携手斩获无锡经开区核心位置的地块，地块总占地面积约38万㎡，综合容积率1.7，物业开发计容建筑面积约64万㎡，规划用途为居住、商业、商务用地，是集住宅、商业、酒店、地铁为一体的TOD超大型地铁上盖综合体。

无锡中瑞生态城地铁TOD综合示范项目是无锡市在建体量最大的TOD项目。项目与无锡地铁4号线无缝对接，是全国智慧社区建设的示范标杆，世界首个WELL地铁车辆段一体开发引领标杆。这个项目将争创国家绿色健康住宅示范工程，打造全国乃至国际领先的地铁生态置业典范样板。

宝龙TOD未来新城是未来新吴区高新商贸区的新地标。项目通过多复合业态与TOD开发模式，于无锡新吴区旺庄长江路板块，高新产业区中部，站前综合商务区，城市综合配套的核心区域，建设一个约63万方的生活大城。连接高铁、机场、地铁、高速快速路等资源，连通北京、上海干线，利用轨道交通的便捷增加居民在区域内的活跃性与聚集性，提升板块价值。

宝龙TOD未来新城位于无锡市新吴区长江南路与新华路交汇处。项目计划8月份开盘，规划8栋18层住宅，建面约80-124平米。