编者按：2008年，河北省提出“三年大变样”，石家庄迎来了大拆与大建。一大批旧城改造成为了城市化进程中至关重要的环节。这是一条造福后代之路，却也是一条满是荆棘的道路。它们有的因为产权纠纷、工程质量不合格、银行断贷等问题陷入窘境，有的华丽“蜕变”，有的依然在静待“重生”。
近年来，石家庄各级要求，加快推进旧城改造，石家庄待整治的项目都有哪些？相关政府部门又给出了怎样的回复和解决？搜狐焦点推出《追“问”》系列报道，追击城市变迁之路。
搜狐焦点《追“问”》系列报道聚焦上上东：近日，搜狐焦点路过东二环时发现，停工多年的上上东竟然复工了！新的塔吊重新竖立起来，施工进度也有了明显进展。这个一度被认为“复活”几率非常渺茫的上上东，究竟何时完成了复工？又是哪些因素促成了项目的复工？本期《追问》直击烂尾十年强势复工的上上东，带你一探究竟。
复工前的上上东（拍摄于2019年4月1日）
复工后的上上东（拍摄于2020年7月31日）
烂尾十年 原因复杂 复工渺茫
说起上上东，最早可以追溯到2009年。这个东临东二环、南靠和平路的住宅项目，由石家庄鑫鸿房地产开发有限公司开发建设。彼时的房地产市场远不及现在规范，“先上车后买票”的楼盘多不胜数，上上东便是其中之一。
在未取得任何手续的情况下，上上东在原市塑料工业总公司土地上拔地而起。尽管市规划局先后多次对上上东进行查处并责令停工，但2013年春节后，该项目再次开工建设，相关部门再次勒令项目停工。2015年，上上东正式被列入石家庄市专项整治项目。
从东二环看施工中的上上东
手续不齐备的上上东，为何在长达10年的时间里，土地手续的办理几乎毫无进展？相关部门给出以下答复：
土地手续无法获批原因有二：一是上上东所占地块依据石家庄城市总体规划属于城市绿地，项目建设住宅楼违反城市规划，在规划调整为住宅用地之前无法通过审批；二是项目距离石钢转炉煤气柜（三级危险源）不足100米，位于安全防护距离之内，石钢停产前无法开工建设。
可以看出，上上东手续办理的“障碍”极大，项目复工需要满足两个条件：规划调整、石钢停产。对于老业主，开发商也曾给出过解决方案：可以给购房者退还房款。曾几何时，上上东的复工堪称遥遥无期。
从东二环看施工中的上上东
大开“绿灯” 重新启动 全面复工
如此“艰难”的烂尾楼，能够全面复工实属不易，对业主而言无疑是件大好事。搜狐焦点前往上上东施工现场发现，项目已经盖至10层左右，与复工前“出地面5层左右”相比，有了极大进展。
现场施工人员表示，上上东已经复工一个多月了。在工地大门上，搜狐焦点看到一份关于疫情期间如何保障施工顺利进行的通知，落款为铜陵市皖江建设有限公司和上上东项目经理部，落款时间为2020年6月18日。可以判断，至少在今年6月18日开始，上上东已经处于复工状态。
上上东施工现场
为了核实上上东复工的具体时间，搜狐焦点拨打了市民热线，得到的官方回复为：上上东项目已经取得复工手续，并取得施工证，于6月18日复工。
烂尾十年的问题楼盘能够复工，的确是件喜大普奔之事。不过，搜狐焦点继续刨根问底，上上东能够复工是因为上述两大难题得到了解决？
上上东施工现场
搜狐焦点再次致电长安区相关部门进行了解，得到的答复是：上上东已经取得复工手续，允许项目先复工，同时对规划调整等手续进行办理。
小结：对众多问题楼盘来说，2020年是重要的一年。石家庄在这一年加快了对烂尾项目问题的处理，不少问题楼盘在这股“浪潮”下迎来复苏。上上东能够复工实属不易，也希望开发商在复工的同时，能够尽快完成后续证件手续的办理，使项目能够得到善始善终。
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