上半年楼市受到了巨大的冲击，但当时下滑的有多厉害，在楼市复工之后房地产增长的就有多夸张，反正涨到现在楼市基本上已经恢复到了正常水平甚至还有超出。根据上海易居房地产研究院发布的《2020年7月40城新建商品住宅成交报告》显示，7月全国40城新房成交面积同比增长18%！而这也是自5月楼市成交转正之后的，连续第3个月成交面积同比增长，这说明现在楼市基本上已经恢复到了正常的水平，而且按照现在的架势来看接下来一段时间楼市热度还会持续上涨。因此现在的问题就是，随着楼市成交面积的不断增长，未来一段时间里市场上的房价会不会出现上涨呢？
楼市成交同比出现增长就说明当前楼市供需两端都比较旺盛，实际上在前段时间为了缓解开发商的资金压力，不少城市都出台政策允许开发商延期偿债，并且降低了预售的条件，加快了预售证的发放节奏。也就是因为这一个原因导致一些原本不能出售的楼盘现在可以对外出售了，这极大的增加了楼市供应量。而从需求方面来看，因为将近两个月的居家隔离抑制了大量购房需求，所以在楼市复工之后这些购房需求突然就爆发了出来，所以市场上经常能看到购房者排队买房的消息，就短期而言市场上的购房需求的确比平常时候多出不少。例如在杭州和成都等城市就出现过万人摇号买房的现象，深圳、上海的豪宅项目销售也比平时火爆不少，部分地区楼市的确存在过热行情。
当然比起楼市行情是否火热这一点，购房者更加关心的是接下来一段时间市场上的房价会不会出现上涨，实际笔者觉得房价上涨的可能性并不大，就算上涨也只能是小幅度的上涨。因为虽然在新房市场出现了明显的回暖升温，7月份的成交面积增长了18%，但二手房市场上的成交量却并不乐观。根据数据显示，目前重庆的二手房挂牌量已经超过16万套，成都14万套，杭州10万套，这些数据都表明现在二手房市场的供应量十分充足，投资者如果想顺利卖掉自己的房子，那么就必须要降价才行。一旦二手房市场出现明显的降价，那么到时候就会有大量购房者被吸引二手房市场，新房市场的热度就会降低。实际上新房成交之所以能出现增长，其实就是因为开发商给出的优惠大。
国家对于房住不炒的决心十分坚定，在各种场合也表达过坚持楼市调控不放松的态度，这就决定了未来中国楼市下滑的大趋势，毕竟中国房地产是一个受政策影响很明显的市场，在政策限制下房价基本上不可能出现上涨。更何况真的从供需关系来看的话，中国楼市供应早就过剩了，也许在部分城市会出现供不应求的现象，但整体来看楼市供应绝对过剩，这就决定了中国房价不可能出现整体性的上涨，就算的部分过热城市的房价也会受到政策限制只能小幅度增长。
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