最近这两年的调控，让火热的楼市喝下了一口冰水，冷静了下来。也就是在降温的这段时期，很多人都开始猜测房价未来会出现回落吗？回落的幅度又有多大呢？
小编先带大家回顾一下最近楼市的态势，在国家大力调控下，房企开始收紧自己的业务范围，保障自己的资金流，首要的就是让自己能够生存下去。大部分购房者也开始呈现观望的态势，购房总量人数也在大大减少。虽然，最近的楼市出现了部分回暖，但很多人还是不看好楼市回暖的持续性。最近，就有专家分析了未来十年楼市的走势，主要从三点揭秘了房价的走势，可以说是非常的透彻。
1、整体的政策环境变化
不言而喻，咱们是一个政策市，房价的涨跌主要看政策。虽然最近调控政策发生了变化，从“一刀切”变成了现在的“一城一策”，但本质依旧是控房价，稳楼市。十年之后的政策会是怎么样不清楚，但是最近五年，楼市的调控政策基调肯定不会发生变化。而市场经过五年的调整，大概率会出现市场一片良好的情景，不会再出现房价大涨大跌的情况了。也可以推断，如果这几年房价不出现大幅的下跌，未来十年房价也不会出现大幅的下跌趋势。
2、土地总量趋势的变化
从资源角度来说，土地是不可再生资源，用一点就少一点了。而物以稀为贵，既然土地在减少，那价格就肯定低不了了。同时，在城市不断扩张的过程中，可利用为住宅的土地更是少之又少。最近这些年一直在大力发展的棚改，就是为了腾退出可利用的土地，但很少能有跟的上城市的发展脚步的。而且我们的土地是掌控在政府手里，是地方财政不可或缺的资金来源。即使是目前在大力推行的土地改革，允许集体土地上市作为租赁房子用地供应，但是这种措施对于高房价的冲击微乎其微。如果土地价格不下来，很难撼动高房价的地位。
3、智能住宅、科技住宅的变化
很多人可能会有疑问，这个跟房价会有什么关系？大家应该听说过世界首富比尔盖茨的高科技住宅，据说高达几十亿。另外大家在电影里面看到的那种高科技住宅，未来肯定都会实现。如今就有很多技术运用到住宅里面，比如远程控制系统，提前烧热水，调整居室温度和空气湿度，让你还在下班的路上就已经把家里调整成为舒适的环境了。而这些技术的实现，前提都是需要花费金钱的。在提升建筑质量和住宅环境的同时，就是价格的提升。
在市场大环境不产生恶劣的情况，未来房价的走势还是比较稳的，想要看到下跌的趋势，几乎是微乎其微。当然大家也不要过于的担心房价的涨势，也会控制在相对稳定的状态。
热门跟贴