网易房产讯，2020年8月19日，花样年控股（01777.HK）披露2020年半年业绩，并于19日举行2020年半年业绩线上发布会。花样年董事会主席潘军，执行董事柯卡生，执行董事兼首席财务官陈新禹，执行董事兼地产集团首席运营官张惠明出席了发布会。
在记者问答环节，张惠明表示，截止7月份，花样年已完成今年业绩目标的50%，接下来每个月都会推出两到三个项目，“花样年有信心完成今年的销售目标，也一定要完成。”
业绩发布会现场
财报显示，截止至2020年6月31日，花样年实现合同销售金额约为175.1亿元，同比增长32.9%；营业收入约为92.41亿元，同比增长7.7%；利润约为2.77亿元，同比增长13.4%；撇除汇兑亏损净额影响，期内净利润约为5.58亿元，同比增长97.6%。
报告期内，毛利约为31.09亿元，同比增长22.5%；毛利率约为33.6%，同比增长4%，维持行业较高水平。
花样年2020年上半年业绩亮点
有统计榜单数据显示，花样年上半年业绩排名第69名，较去年同期上升12个位次，花样年业绩增长步入快车道。
与其业绩共同进入快车道的，还有花样年的投资拿地速度。
截至2020年8月18日，花样年新增18幅土地，新增总建筑面积约300万平方米，新增总可售货值438亿元，并新进入重庆、佛山、绍兴、郑州、南通等新一二线城市，为未来销售增长打下坚实基础。截至2020年6月底，花样年的规划土地储备建筑面积达到3731万平方米。
业绩会上，花样年董事会主席潘军说道：“我们土储的优质有两个突出的体现，一是集中于全国五大都市圈，一线城市和二线城市占比超过90%。二是粤港澳大湾区土地储备占比超过50%，而大湾区的土地，最主要是我们的城市更新项目。”
经过十年耕耘，花样年目前在大湾区有46个城市更新项目处于不同的发展阶段，大部分位于深圳，并已布局惠州、东莞、中山、佛山、广州等城市，预计规划总建筑面积约1954万平方米，储备总货值3845亿元。花样年专门成立了城市发展运营有限公司，未来进行城市更新项目的拓展和孵化。
据了解，花样年目前在深圳有27个城市更新项目在推进当中，项目分布覆盖深圳全市十个区。规划土储面积约732万平方米，占城市更新总规划土储面积的约37%，预计总货值约2,055亿元人民币，占城市更新项目规划总货值的约53%。
潘军表示:“深圳马上就要迎来经济特区建立40周年的重要日子，我们相信深圳必将迎来更多的政策利好，作为深耕深圳的花样年，未来在城市更新业务上必将迎来更好更快的发展。”
拿地规模增加的同时，花样年财务状态依旧稳健。
截止至2020年6月30日，花样年持有银行结余及现金252亿元，较去年年底增加21.47亿元；净资产负债率较去年同期下降1.2%至78.3%，财务状况进一步优化，穆迪、标普、惠誉等评级机构均给予了积极正向的评级。
“地产开发”+“社区服务”双头部发展，是花样年业务结构的一个特点。
值得注意的是，2020年上半年，花样年社区业务依旧贡献了近30%的营业收入，且近几年一直维持着这一水平，继续成为现金流的“稳定器”。
截至2020年6月30日，彩生活合约管理总建筑面积为563.7百万平方米，其中已产生收益的总建筑面积为363.7百万平方米。项目遍布全国279个城市，并进入越南等海外市场，服务社区共2850个。
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