据说期房业主总有一种拆盲盒的感觉，千等万等的房子终于要交房了，简直惊喜的不行，但是惊喜之余又开始担心费用的问题，最近很多要交房的朋友都在问交房以后我还需要交什么钱？
新房交易税费一般包含：契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费用。
Part.01——契税
契税是按照国家指定的具体收费标准来收取的，一般来说，非普通住宅契税按房款总金额的4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
印花税：0.05%；银行按揭费用；抵押登记费：80元/户；权证印花税：5元/户；保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
Part.02——房屋维修基金
商品房销售时，购房者与售房单位应当有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
签定
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
大修基金：购房款的2%-3%。不含电梯：总房款×2%。含电梯：总房款×3%。部分试点楼盘按50~60元/m收取。
Part.03——物业管理费
从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
Part.04——权属登记费
权属登记费就是办理房产证的费用。有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/。
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Part.05——交易手续费
住宅建筑面积 X3元/㎡；非住宅建筑面积 X11元/㎡。
另外还可以分为开发商费用、物业管理费、税费、其他四部分。
1、开发商费用
①新房交房时，首先要交的费用是的房款尾款，不交万房款尾款，开发商是无法履行合同约定把房子交给你的。
开放商
②补、退面积差额。虽然在入住以前，我们已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
③装修变更费用。家里做过装修的应该都知道，在房屋装修前，如果房屋内有变动，是需要提前跟开发商说明。开发商会根据情况收取费用并跟你签订协议的。
2、物业管理费
①所有新房入住，物业管理费是必须交的。一般来说，需要提前付一年的管理费给物业。这个算是给物业公司一个小区内环境建设和养护的启动资金，说白了就是保证金。
②供暖费，北方的房子一般都是要收供暖费的。不过，供暖费的收取，是根据具体情况来定的。一般来说，如果你入住手续办理是在6月份之后，是需要先交供暖季度费的，6月份以前则根据小区物业的要求来。
3、税费
①契税是按照国家指定的具体收费标准来收取的，一般来说，非普通住宅按4%征收，普通住宅按1.5%征收。90平米以下的普通住宅则按1%征收。当然，各地的政策不同，收取费用也不同。
②公共维修费用也是按国家指定标准收费的，住宅维修按2%征收，非住宅按1%征收，商品住宅50~70元/㎡不等，这要根据具体情况来收取。
4、其他费用
①停车费、门卡押金。有些高档住宅，因为设施比较完善，会收取停车费和门卡押金。
②房屋产权登记费，有的开发商办证时才会收取，一般来说住宅80元/套，非住宅550元/件。
③证照印花税：5元/本
④工本费：10元/本
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