房东在出租房子的时候，一般会把房子装修一番，如果想要房租高，就装修得好一些。装修好的房子，肯定是急着出租，这个时候房东一般会找中介公司，把房子托管给中介公司，支付托管费之后，就等着每个月收房租。
杭州的朱先生有一套房子委托中介出租，最近合同到期，他去房子里看了一下，里面的情况让他心凉了。朱先生说房子虽然不大，才47平米，但是自己装修的时候花了27万，还不算家电在内。对于租客来说房子不算什么，但是对于自己来说这套房子是自己的婚房，因为之后有了其他房子，就搬走了。
朱先生的房子是2年前托管给我爱我家中介公司出租的，每个月的租金是4500块钱，到了8月30号租赁期到期。收房的时候房子里很多东西都损坏了，桌子的桌面全都是刮花的痕迹，涂抹的痕迹，烟烫的痕迹，椅子也不是正常的损坏，六张椅子都是同样的损坏，平面都凹下去了，人的屁股不会这么尖的。
对于椅子的损坏情况，中介公司的店长表示因为椅子的平面不是木板，而是用的海绵和绷带，坐的时间久了就会凹下去。朱先生统计了一下包括电视机，空调在内，房子一共有26处损坏，另外朱先生还怀疑房子存在群租的现象。自己当时委托出租的时候就说了只租给一家三口。
经过了解，前面一年半的时候租客一个是六个人，后面半年是五个人。这些信息都是后面的租客告诉朱先生的。而对于朱先生的怀疑，店长表示房子没有群租，第二次出租的时候一共就三个人，因为每次签合同的时候都会跟租客确认好是几个人，实际上是三个人。不过朱先生认为自己交了托管费，现在收回来的房子却多处受损，他觉得中介没有尽到监管义务。
朱先生说签合同的时候中介去房子里看过，之后一年半的时间里就再也没去检查过，也没有过问过房子的情况。后面租客退租，前一个租客和下一任租客是两个租客之间自己达成的协议，然后到中介公司签了份合同，中介同样也没有人去房子里检查。对此，店长说因为在这期间，房子没有出现任何问题。
至于租客租房期间，需不需要定期去房间做检查，店长表示公司有规定，正常的情况是一个季度或者是半年检查一次，朱先生这套房子他们是一年半的时间才看了一次。前后两名租客做交接的时候由于受到疫情的影响，是其他门店的员工上门来看的。但是朱先生说后来那位租客告诉他，交接的时候并没有中介员工过来。
朱先生还提供了一段录音，内容是收房时租客说的一段话“就是门店签个合同，中介员工从来没来过，只有原来的租客跟我们交接一下就走了”。而中介公司的店长表示朱先生提到的26处破损，有一些属于自然损耗， 还需要公司进一步认定，他们愿意再跟朱先生协商。
作为房东在出租房子的时候，其实也应该想到房子肯定会有一些损坏，毕竟自然损耗是不可避免的。但是现在租房的人素质真的参差不齐，尤其是一些单身人士，几个人合租时候，根本没有把别人的房子当房子，家具家电一点都不爱惜，老觉得不是自己的，用坏了也不心疼。
既然房东是把房子托管给中介公司的，那么中介公司就有责任把房子维护好，毕竟房东是支付了托管费的。现在房子被损坏成这样，中介公司的责任是不可逃避的，而且房东手机还有租客的录音，再一次说明中介对房子并没有上心，根本没有及时维护管理。
也难怪，现在很多房东不愿意和中介公司打交道，宁愿房子空着等有缘人租，而且现在很多房东都希望自己的房子租给住家的人，就像朱先生说的那样租给一家三口，因为只有一家人才知道爱惜，不会破坏房子的家具家电。
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