最近，有媒体报道，石家庄的房价已经连续下跌了3年，而价格也跌回3年前。甚至有的项目价格跌幅超过3成。

这些个数字三，看起来没什么联系，但是连起来却很微妙，那么石家庄房价为什么会跌呢，又为什么会跌去了百分之三十？

有人说是限购、限售政策逼走了炒房者。但是熟悉石家庄楼市和石家庄本地的朋友大概都知道。石家庄的炒房客真的没那么多。

石家庄实现全面落户的政策效果没有想象中的好，毕竟是河北的户口，对于河北的人来说，可能村里的户口比市里更值钱。对于非河北的人来说，河北的户口可能没什么吸引力。所以落户的人不多，买房的人也不多。

和很多城市一样，石家庄三年前的房价算是一个比较高的点。和很多城市不一样，三年来，很多城市房价还在小幅上涨。而石家庄则一路下降。

产业不足，吸引力不大，周边有北京、天津的虹吸。和其它省会城市相比，石家庄无疑是最尴尬的。

在二手房已经饱和的情况下，新房还在不断建设中，未来石家庄的房价只能继续一路走低。除非石家庄户口像天津户口一样抢手。除非石家庄能留得住人。