前几天，一个同事在朋友圈晒出了自己的购房信息，并配文：承受了这个年纪带来的压力，从此以后负债累累！我看了一下，使用权到2049年，原来是买了一个二手房。
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如果可以，大部分人都希望能把房子买到市中心各方面都比较便利的地方，但现实总是残酷的。
那么，二手房到底值不值得买呢？
如果你只是想暂时住几年，未来会改善或者孩子学区房，也就是5-7年内考虑换房可能，那么可以买二手房，以防踏空、早点买了早点置换。
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可是，并非所有人都能像我同事那样比较轻松的拿到房，究其原因，这中间有太多“坑”，比如：
同一套房子，中介挂的价格不同。为了把房子尽快出手，很多房东会把房子交给好几家中介公司挂到网上去出售，自然出现了同一套房售价不同。还有一种就是这个本身就是假房源，打电话过去咨询会给你介绍别的。
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那我们在选择二手房的时候，要怎么避免被“坑”？
第一、确定预算以及意向购买的户型，要将地理位置作为第一参考要素，首选住宅型（70或50年产权），同时要注意周边生活配套的成熟程度；
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第二、找房源的时候一定要找比较靠谱的中介公司，必须让对方提供房屋所有的资料，包括产权、税费等等，不清楚的可以找个懂行的朋友一起；
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第三、房子看好之后，当着房主的面，三方约谈价格，不要只和中介谈；
第四、房龄太老（超过10年都不建议）的老破小坚决不要，哪怕是学区房，一般这种居住体验极差，没有电梯、停车库更是不要考虑。
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第五、准备好钱，重中之重，大多数二手房都是首付5成，还不一定能公积金贷款，这些都要提前了解清楚。
最后，如果你近期，起码10年都没有改善房的想法，那么我还是建议您买新房，除了远一点，其他没毛病。新房装修好了它不香么？
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