关于房价的问题，一直都是全社会广泛关注的一个热门话题，我们都知道，目前呼和浩特的房价早已经破万，而在最近的一次土地拍卖中，“地王”地块每亩地成交价在928万一亩，楼面价就已经逼近7000元/平米，那么未来的房价就在16000元/平米左右，在2021年之后的几年，呼市的房价会是怎样的一个走势呢？我们先从这几个方面来分析一下：
首先，决定房价的因素虽然有很多，但是最根本的一点就是土地价格，近年来，呼和浩特的土地价格一直处于高速上涨，土地相当于房子的原材料，原材料上涨，那么成品的价格势必也跟着上涨，因此，当土地价格处于高位的时候，房价势必会水涨船高，所以呼和浩特房价一直在上涨的根本原因就是呼市的土地价格一直在上涨。
其次，我们要看一下政策，近年来，房住不炒一直是全国各地对于房地产调控的主基调，而住建部也曾三令五申严格控制房价过快上涨，房地产调控不会动摇，由此可见，未来几年，房地产调控政策还会继续，调控的力度也不会放松，维稳是地产调控的主基调，呼市不会出现房价快速增长的可能。
第三，城市发展，一座城市的发展以及城市化的进程，主要目标就是房地产行业的发展，目前的呼和浩特在棚户区改造和城中村改造上发展迅速，随着城市基础建设和城市配套的逐步完善，呼和浩特的城市化速度惊人，这也是推动房价上涨的一个重要因素。
第四，人口流动，呼和浩特作为内蒙古自治区的首府城市，一直以来都有极大的人口吸附力，近些年，呼和浩特的人口增长速度也在逐渐加快，随着一系列人才引进的政策，大学毕业生留呼的人数不断增加，这也成为呼市房地产行业的主要购买力，其次，随着近些年呼市城市的发展迅速，医疗、教育等条件愈加优越，周边城市的人口流入也较大，对于购房的需求也在逐步增加；还有另外一部分人口流入就是返乡置业的外地呼市人，随着一二线城市生活压力的影响，不少在外地的呼市人口逐渐选择回乡置业发展，这些都是影响呼市房价的重要因素。
第五，经济，我们知道，经济发展一直是促进房价上涨的重要动力，我国今年经济一直处于高速增长，经济激增则必然会导致通货膨胀，货币贬值，而抵抗通胀最有效的方法就是买房，将现金流注入房地产等不动产，从而推动房价上涨。
结合以上几点来看，在未来的几年中，呼和浩特的房价是不会出现暴涨的情况，但是也不会出现下跌的现象，稳步上涨将会是未来房地产行业的主要基调，而这里小编说的只是呼和浩特的新房行情。
说完新房，我们来简单说一下呼市的二手房市场，我们知道，从2019年开始的477个小区产权遗留问题正在逐步解决，预计在2020年年底结束，对于房价本来就不稳定的二手房市场，这一大批房源流入市场，将会对呼市二手房市场形成巨大的冲击，必然会引起降价；此外，受新冠疫情影响，更多的市民选择换房，那么旧房子势必会尽快出手，所以，未来两到三年，呼市二手房市场并不会很乐观，低价出售的房源会很多。
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