近一个月，南京新楼市很多粉丝都在群里说，手里的房子卖不掉！
先给大家看一个直观的数据：
诸葛找房数据显示，南京二手房市场库存已经超15万套，仅今天一天，新上房源就有568套！
但据南京网上房地产显示，昨天全市二手房仅成交了130套，去化速度跟不上上新速度，二手房库存越来越多！
就在刚刚，我在诸葛找房上发现，南京一批豪宅、学区房、刚需房都在降价！最高降价160万！二手房去化难了！
壹
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最高降160万！南京豪宅业主撑不住了，开始抛房！
南京一批豪宅业主撑不住了，最高降价160万抛房！
1、骋望云邸，降价160万！
骋望云邸，是仙林仙鹤门区域有名的高端住宅。刚刚，我在诸葛找房上看到，小区有业主降价160万转手急售！
这套房，户型建筑面积257㎡，总价640万，折合单价仅24878元/㎡，7月23日，挂牌总价还是800万，如今房价降到了640万，降了160万！
我在链家上看到，该房源比小区二手房挂牌均价还低9064元/㎡。
2、百家湖国际花园，降价100万！
百家湖国际花园是板块内稀有的湖景房，我在诸葛找房上看到，小区有业主正在降价抛房！
这套房户型建筑面积236㎡，8月初开始出售，总价600万，如今房价就一次性降价100万，降到500万。
3、朗诗玲珑屿，降价45万！
众所周知，朗诗玲珑屿是百家湖板块有名的科技豪宅，目前，小区二手房成交价已经突破4.7万/㎡。
但我在诸葛找房上看到，小区有业主，正降价抛房！
6月11日，房源开始在链家上挂牌出售，3个月降了2次价！
但由于该房源总价较高，加上接下来南部新城、河西等偏改善板块有一大批新房即将上市，有这预算的富豪们，都在等这些品质新房，高总价二手房卖不出去，很正常！
贰
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有点狠！南京学区房业主，最高猛降90万甩卖！
除了豪宅，南京一批学区房也不好卖了！最高降价90万！
1、仙林品质双学区房，降价90万抛房！
金地湖城艺境，是金陵中学+金陵小学仙林湖校区的学区房。
金地湖城艺境位于仙林，小区700米处就是地铁4号线仙林湖站，是区域内品质+学区都具备的楼盘。刚刚，我在诸葛找房上看到，小区有141㎡房源，正在降价抛房！
这套房，降价频率较高，今年4月开始卖，几乎每个月都会降价，从一开始的748万，直降到658万，降了90万！
2、雨花台双学区房，降价87.8万！
康盛花园，是雨花外国语小学+雨花台中学学区房。
雨花外国语小学+雨花台中学，是南京人公认的教育质量较高的学校，热度一直非常高。
但就在刚刚，这两所学校的学区房，康盛花园，有房源降价87.8万出售！这套房户型建筑面积169㎡，总价664.2万，单价39177元/㎡。
这套房从今年6月底上架出售，总价752万，3个月过去，房价就降到664.2万，降了87.8万！
3、育才公寓东片，降价32万卖房！
育才公寓东片，是银城小学+汇文中学学区房。
刚刚，我在诸葛找房上看到，小区有一套77㎡的房源，挂牌总价598万，单价77042元/㎡！
值得注意的是，这套房去年11月开始挂牌，总价630万，10个月过去房子没卖出，降到598万，降了32万！
叁
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刚需们也熬不住了！桥北、麒麟等二手房，最高降价80万抛售！
桥北、麒麟门等板块，房源总价低，一直是新南京人，首选板块。据诸葛找房数据显示，这些板块的一些二手房，也卖不动了。
1、东郊小镇，有二手房降价80万！
东郊小镇，位于江宁麒麟门板块，小区有209㎡二手房，挂牌单价20083元/㎡，总价420万。
这套房，从去年4月份就开始挂牌出售，今年3月份，挂牌总价到了最高点，500万，仅7天过去，房价就降到470万，又过6个月，房价又降到420万，6个月下来，房价整整降了80万！
2、明发滨江新城，降价51万！
明发滨江新城三期，位于桥北板块，小区距离地铁柳洲东路站，仅600米左右。
小区有120㎡房源，挂牌总价289万，单价24083元/㎡。
该房源，去年10月，房价挂到340万的高价，没想到近1年过去，房子还是卖不出去，房主不得不降价51万抛售！
值得注意的是，从房源信息上看，这套房子还是次新房，毛坯状态！
3、河西兆园，有房源6天降25万！
兆园位于河西茶南，小区房龄较老，离地铁2号线云锦路站很近，交通便捷，据中介透露，在河西或南站上班的刚需们，会在这里买房。
刚刚，我在诸葛找房上看到，小区有69㎡3房，正在降价抛售！
该房源9月14日刚上架出售，总价240万，6天时间，房价就降到215万，降了25万！
肆
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超15万库存！南京一批二手房面临去化危机！
截止目前，据诸葛找房数据显示，南京二手房库存已经超15万套，今天一天，新上房源就有568套。
根据南京网上房地产显示，昨天南京全市二手房一共才成交了130套。
去化速度，赶不上上新的速度，如此下去，二手房库存会越来越多！
如今，金九银十已经来临，近期，河西、燕子矶、江北核心区等板块新房，都传出开盘消息，新房供应量增加，二手房受到的冲击会更明显！
你手里的房子卖出去了吗？欢迎留言讨论~
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