说起通州的价格，很多人印象中都是6万+往上了。
毕竟是副中心，新北京的CBD，未来的东方“曼哈顿”。
殊不知，在一众的新房中，还有均价4万起的低密洋房—首开香溪郡。
项目位于东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧，地处宋庄板块，扼守朝阳、顺义、通州三大区域，地理位置优越，周边配套成熟，自然环境优越，有“运河CBD后花园”的美誉！
01
高性价比的刚需盘，总价350万起
当下，5-6环的房屋总价大都500万+了，六环附近的项目总价也在450万+上下了，另外限竞房越来越少，纯商品房越来越多，这意味着价格可能会有一波上涨的势头。
在这种大环境下，首开香溪郡地处五环外，总价仅350万起，这性价比真是没说的。
从地图上看，项目所在的位置属于顺义、朝阳和通州交汇地带，西北侧是首都机场，距离大概5-6公里，西侧挨着东坝，东侧是东六环路，北边和南边是东郊森林公园，旁边还有小中河，从环境来看，是非常宜居的。
小中河
项目拥有四横四纵的交通路网，自驾出行更便捷。
其中，四横指的是京平高速、徐尹路、朝阳北路、京通快速；四纵指的是六环路、通顺路、富壁路、机场第二高速。附近另有规划地铁线两条，地铁平谷线和城际铁路S6号线，平谷线与S6号线在徐辛庄有交汇站（宋庄站/徐辛庄站），距离本案最近，约3公里（平谷线预计2021年通车；S6号线预计2020年通车）
通顺路
02
实景现房即买即住，低密社区得房率高
社区沙盘
项目是名企“首开”打造， 容积率1.5，由52栋花园洋房组成，4-8层宽境华宅。
户型主推90-138平平层，160-200平下跃，得房率85%左右，总价350万起。南北通透、一梯两户、超大楼距设计，保障家庭成员拥有足够的生活和隐私空间。
实景图
目前项目已经是“实景现房”，所有户型的样板间也均在“实体楼栋楼”，相比期房的交房风险，这里是完全不存在的。
B户型：整体方正，结构紧凑，时尚空间随心悦享；南北通透，舒适居住，全景视野，采光通风俱佳；起居室、主卧朝阳，连接观景阳台，呈现宜居生活格调。
D户型：主卧朝南套房，面宽达3.6米，独立卫浴，干湿分离，体验不一样的舒适生活；全明格局、南北通透，阳光、清风自由往来，生机盎然。
E户型：双景观阳台，10.5米采光面，起居室面宽为4.2米，享受向阳而居的温暖；科学规划双次卧，三代同堂天伦共享。
F户型：南北通透，起居室、主次卧分区明晰，通风采光俱佳；全明空间，10.6米大采光面，观景阳台，一览倾城美景。
综上，首开香溪郡地处副中心，发展规划未来可期；社区均是低密洋房，环境优美，相比市区，这里居住环境安静，空气也更好，比较适合喜欢安静的人或者老人居住；户型的多样性，可以满足不同人群的置业需求，最为关键的一点是总价低，才350万起，所以项目很适合想在通州买房的刚需、改善人群。
备注：文中项目的信息，以开发商公布为准。
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