最近,南京一家小区火到不行!而且,还是安置房!
这家小区就是江浦的亚东滨江和园。
我在贝壳网上看到,今年8月,小区成交了一套房源,面积54.28㎡,总价128万,成交单价23582元/㎡。
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要知道,今年5月,小区成交了一套房源,面积54.28㎡,总价116万,成交单价21246元/㎡。
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也就是说,短短2个多月,房价上涨2000元/㎡!
而且,滨江和园54.28㎡的小户型房源非常抢手,有的挂牌一周就成交!
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2个月涨2000元/㎡!亚东滨江和园小户型房源抢手!挂牌7天成交!
就在刚刚,我在贝壳网上看到,今年8月,亚东滨江和园成交了一套房源,面积54.28㎡,总价128万,成交单价23582元/㎡。
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要知道,今年5月,小区成交了一套房源,面积54.28㎡,总价116万,成交单价21246元/㎡。
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也就是说,短短2个多月,房价上涨2000元/㎡!
而且,我还在贝壳网上看到,小区54.28㎡的单室套房源,非常抢手,成交周期也非常迅速,有房源挂牌7天就成交!
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总价低!五桥通车在即!中介直言:“不少投资客来买!”
为何亚东滨江和园小户型房源,如此抢手?
带着疑问,我来到小区周边中介实探,并得出2点原因:
1、总价低!不少年轻人选择小两房过渡!
和中介沟通交流后,我了解到,小区快速成交的最主要原因,还是总价低。
中介告诉我:“刚来南京打拼的年轻人,会在这边买个小两房过渡,亚东滨江新城都是高层房源,带电梯,上下楼比较方便,一些人会选择在这边养老。小区整体入住率还是比较高的。”
我在贝壳网上看到,亚东滨江和园小两室,总价基本不超过200万。
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2、五桥年底就通车,有投资客看中这一价格洼地!
中介还和我透露:“亚东滨江和园现在就是价格洼地,小户型房源基本都是投资客在买,五桥今年就要通车了,有投资客看中了这一利好。把房子买回来,再租出去,坐等房价上涨。”
今年6月,南京长江五桥就实现了主桥合龙,8月28日,五桥按计划进入跨江主桥沥青混凝土桥面铺装阶段。预计今年底实现免费通车,未来可快速通达河西!
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▲长江五桥实景图
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实探!小区门禁形同虚设,楼栋外立面斑驳……
和南京不少安置房一样,亚东滨江和园的门禁管理并不严格,小区进出来去自如。
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小区单元门门禁,也形同虚设。
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亚东滨江和园交付于2013年,楼栋外立面已有些斑驳。
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不过,亚东滨江和园的绿化还算不错,站在阳台上望去,满眼都是绿植。
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小区设有地上、地下停车位,不存在停车难的烦恼。
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小区内,非机动车停放整齐。
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亚东滨江和园,已开始实施垃圾分类。
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小区周边商业配套比较成熟,幸福里商业街里,超市、饭店、理发店应有尽有,完全可以满足居民日常生活所需。
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对于这个小区,你怎么看?
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