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投资生财有道，以下精选问答内容选自粉丝提问

提问：房哥您好，我想咨询下现在的形势，贸易战下实业兴邦刻不容缓，不知投资房产还有空间吗。

回答：你好，未来20年用优质资产跑赢大势没有问题的。

为什么我们坚定不移地看多房地产？因为长线看，5年后的经济总量一定大于现在。10年后又一定大于5年后。20年后一定大于10年后。

因此，TOP20城市房产长线结论就是坚定看好，无视任何阶段性宏观要素影响。普通人如果不踏实着眼微观执行层面细节，而是考虑太多自己无法理解和把控的宏观要素，是投资、资产配置失败的根源之一。

我们赚的就是他们那些意志不坚定、追涨杀跌者的钱。在高峰顶点，他们觉得整个社会买房气氛都非常浓烈，沉浸在巨大的方向感、确定感、安全感中时，抛给他们最后一棒。

提问：房哥你好！前几天跟中介去看了一套房子，比周边的房子便宜20万，不过几个月前这里出过意外，有人去世，现在在纠结要不要入手？这个小区地段还不错，生活也还算方便。

回答：不是很建议。房子比周围成本价低二十万，价格的确够笋，不过你还需要考虑这两个问题。买房之后容易心理暗示，久而久之造成心理恐慌。另一方面，你父母、孩子、爱人可能会担心害怕，不敢入住，久而久之缺乏来往缺乏理解，人际关系出问题。

提问：房哥，成都本地人，在上海闵行工作，子弹200，以后大概率会回成都，现在到底是凑一凑在上海上车，还是回成都买个好点的大房子呢？

回答：准备好迎接下一轮的财富分配了吗？

昨天，在帮朋友谈一套武侯保利的房子，要价400万，一手业主14年140多万买入。 这个卖家是北京人，16年以180多万人民币二手买入，平时并不怎么在成都生活。

我忽然想到，在成都这样的城市，为什么每个人都需要买套房？

为什么一个不怎么在成都生活的人，甚至成都自己买的楼盘恐怕都找不到的人，在成都赚200万走？

因为她享受到了这座奇迹城市的发展红利，而普通人参与城市发展红利的唯一方式只有买房！

年收入再高，如果不加以房产投资的理财方式为羽翼，在房本位的财富分配模式面前，是大概率会一败涂地的。

外来成都的投资客傻吗？根本不傻，他们只不过是在蓄势待发，准备参与下一轮的财富分配 不买房，再好的城市，再好的工作，再舒服的生活模式，你都是过客！

提问：房哥您好，我的情况是在西安未央区保利拉菲公馆现有一套住房地铁站旁位置很好，115平，入手时7600一平，现在总价210万左右，没有贷款，还是个学位房，买的时候带的小区楼下的一个不错的小学学位，孩子马上三岁，现在想卖掉现在的房子改善一下，看上了即将开盘的未央金茂府，位置稍偏远，总价380万，首付需要115万，因为手里没多少存款，只能卖掉现在房子才有钱，月供我是没问题的，现在就是纠结上学，还有现在是不是卖房子和买房子的好时候，请您指点一二

回答：保利拉菲公馆不建议出手，地铁口房子，位置不错，还有升值空间，继续持有。 改善买房资金不足，建议直接把保利拉菲公馆全款房做抵押贷款，差不多有140w左右，是可以足够你未央金茂府房子的115w首付。 为了避免首付贷嫌疑，建议抵押人和购房人不要用同一人名字。

按照上面操作，可以快速实现房产裂变，1套变2套，资产放大一倍，同时为了减轻部分还贷压力，第一套房子后面不住可以配合出租。

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