2016年，我们的房地产开始了一轮火箭式的上涨，由于一线城市是风向标，但是受到政策影响，不能涨太快。而靠近一线城市，特别是北京的周边的房价，可以说就成为了炒作的对象。

当时，北京周边通州、望京、廊坊等地的房子可以说一天一个价格，曾经就有买房者和房东降价两个小时，最终涨价60万成交的新闻。而当时“北京副中心”“首都一小时经济圈”的概念层出不穷，而很多在北京买不起房的人，也无奈选择到北京周边安家。

于是，在全国房地产热潮加上概念炒作的加持下，这个地区的房价在半年时间就翻倍了，涨幅之快，创下了楼市的记录。但是，这股炒作风，很快就受到了调控政策额压制。

一般而言，炒作越凶猛的的确，房价泡沫破的也就越快。如今三年过去了，北京周边地区的房价可以说坐了一会过山车。根据一些二手房网站的数据显示，这些地方的房价距离高点已经纷纷腰斩，最多的甚至跌去了75%。

笔者认为，这些地区的房价恐怕是永远回不到高峰了，炒房客全部都被高位套牢了。当然，笔者认为炒房客是不值得同情的，因为炒房在过去10多年里面，一直都是政策上和主流舆论上，被反对的事情。

唯一值得惋惜的是，那些买不起北京房子的人，不得不在周边买房的人，他们的大部分收入，可能都被开发商赚走了。