今年珠海再一次放开了购房政策，除了金湾斗门高新区延续之前不限购的政策之外，本次开发政策也放开了对珠海市区以及横琴的限制，其中在珠海市区购房是和金湾斗门高新区一样的，而横琴也从180平方米的住房面积要求变成了120平方米，可以说珠海现在基本上是不限购的了。虽然外地居民只能在珠海限购一套住宅房，但是现在可以选的区域也明显变多了。那么珠海限购政策的放开对珠海会有什么影响?会吸引更多人来珠海买房吗?为什么会放开限购呢?下面我们就一起来看看吧!

首先我们先来了解一下珠海为什么会放开限购?珠海放开限购政策在一定程度上可以去库存，为什么2019年会先放开金湾斗门，就是因为金湾斗门的楼盘多，放开限购不仅可以吸引大家去金湾斗门买房，还在一定程度上缓解了商品房供需的不平衡，去掉了一部分库存积压。

另外随着珠海人口的增多，居住需要也是一个问题，而斗门和金湾部分区域作为刚需首选，既可以缓解一部分外来人口的居住需求，也降低了空置率，同时在一定程度上是迎合了“房住不炒”的政策背景。

当然，放开限购也给了不少外来人口在珠海生活生存以希望，从而吸引更多的优秀人才。这次政策也放开了对珠海市区的限制，这也让更多的以家庭为单位的外来人员可以在市区买房，并且一定程度上也享有学区房的待遇，对于想要入户的家庭来说也更加方便。毕竟珠海市区的房源基本上都是二手，并且教育资源等配套也比较齐全。

当然对于在横琴还是有一定的限制的，不过可以在横琴买房的人一般都是不差钱的，对于120平方米以上的住房面积界限完全不是问题，并且对于横琴来说，大面积的豪宅还是比较稀缺的，在一定程度上还可以带动大户型的流动性。

不管怎么说，珠海的购房政策放开是好事，对于刚需或者是投资的人来说都有一定的益处，对珠海来说，也可以留住一部分人才，何乐而不为呢?