阜阳老旧小区装电梯！这次有些特别！|住宅|居民楼|电梯|老旧小区|陈经理

阜阳市众多老旧小区

有不少上了年纪的老人

大家都盼着加装电梯

去年初

阜城环球·外滩国际黄金水岸小区

加装了首部电梯并启用

一时间

让不少阜阳老旧小区业主

羡慕不已

但这种由小区居民

“凑钱”装电梯的做法

还存在“集资难”、“低楼层协调难”

“维保难”等问题。

以至于，老旧小区加装电梯

也多了重重阻碍！

资料图

不过这些问题有望解决了！

近期

阜城建委小区的两栋老旧居民楼

也开始安装电梯

与以往不同的是

他们引入了社会资本

先免费安装，启用后再收费！

阜城首个社会资本投入项目

日前，记者来到建委小区

这是个不大的小区

总计六栋楼

每栋楼两个单元，为六层建筑。

在小区门口公示栏得知

此次加装电梯项目

由颍泉区颍州北路

城建巷、建委小区业主签字同意

为1号楼和2号楼的

1、2单元加装电梯。

据悉，“该项目属于业主邀请

北京智慧康健宜居

科技有限公司安徽分公司建设

电梯建设资金由该公司全额垫资

按照‘免费安装、有偿服务

全额垫资、多层住宅’

的原则达成协议……”

这也成了在阜城

由首个社会资本投入的项目！

据业主周先生介绍

去年该电梯安装公司同志

来到市城乡建设局对接

准备从阜城找一个老旧小区

做试点，加装电梯

听说这个好消息

经过居民们的争取

最后这个项目

就落在了建委小区！

目前，该小区电梯加装工作

正如火如荼进行中……

年内完工，使用费用不高

记者联系上

北京智慧康健宜居

科技有限公司安徽分公司

阜阳负责人陈经理

据陈经理介绍

目前电梯安装工作在有序进行

只是在打基础的时候

遇到了流沙，这是小问题

通过技术手段可以解决。”

不过，施工方案和图纸等需要变更

这需要一个时间。

“这两栋楼的电梯，年内可以完工。”

陈经理说

我们采用的方式是先安装后付费模式

完工后，哪位居民使用

就要收取费用了。

“在我们的方案里

一个年度内可以无限次使用

费用也只是几百块钱”

不过，这个费用还待走价格程序认定。

陈经理透露，安装完成后

维保也是他们的

无偿维保期是20年！

目前最好推广模式？

据了解

目前在老旧小区加装电梯

有这么几种模式：

一种是小区居民集资修建

如果补贴政策跟上，拿补贴；

一种是政府层面

对老旧小区实施改造

尤其是适老化改造

其中包含加装电梯；

还有一种就是这种社会资本投入模式

想在自家小区安装电梯？

这3种模式必须要了解！

对第一种模式来说，早在去年，省住房和城乡建设厅、省财政厅、省自然资源厅、省市场监管局就联合出台了《关于城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》，明确凡未列入近期房屋征收改造范围的城市既有住宅，在不改变原有建筑主体结构、不破坏原建筑基础且符合城乡规划、房屋安全、消防安全要求的前提下，可以增设电梯，并且电梯建设费用可使用住房公积金。

目前，市城乡建设局已经草拟出实施方案，但尚未在政府层面通过并最终落地；对于政府层面在改造老旧小区时统一加装电梯，目前实施起来比较困难。

第三种模式，就是社会资本投入，至少解决了“集资难”和“维保难”两个问题，看起来是目前最好推广的一种模式。

“这是阜城首个社会资本投入

在老旧小区加装电梯的项目

从政策层面上讲

我们支持社会资本

投入老旧小区加装电梯项目上来。”

市城乡建设局相关同志说。

你觉得这种先安装

后付费的模式你赞同吗？

你期待你家小区

加装电梯吗？