受“沈八条”调控政策及延迟备案等因素影响，今年沈阳楼市“银十”成色大不如往年，并未出现预期的集中入市潮，新房供应量断崖式下跌、成交量持续低迷，打破了传统楼市销售旺季这一“神话”。

据新峰地产大数据统计，2020年1-10月，沈阳新建商品房总成交面积1153万平，比去年同期（1513万平）减少24%；成交均价12116元/㎡，比去年同期（10998元/㎡）上涨10%。其中，沈阳新建商品住宅成交10.47万套（成交面积1081万平、套均103平），同比减少22%。均价11888元/㎡（去年10537元/㎡），同比上涨13%。批/售比113%，供大于求，库存去化周期17个月。

打开网易新闻 查看精彩图片

二手房方面，据新峰地产大数据统计，2020年1-10月，沈阳二手住宅成交12.50万套（成交面积963万平、套均77平），同比减少17.7%。成交均价10000元/平（去年9191元/平），同比上涨8.8%。中介挂牌量达到14万套，挂/售比93%，供求平衡，去化周期11个月。

十月的最后一周，沈阳楼市供应收紧，仅仅有19.3万㎡的拿证上市量，环比腰斩，成交备案量稳中有升，环比上涨13%，整体来看，今年沈阳楼市“银十”平淡收尾。