由于房地产下行明显，以及国家的各项政策限制。今年二手房的增量在各大城市明显，所以大部分刚需把目光都从新房转向了二手房！那么二手房市场到底有哪些套路以及需要注意的东西呢？

首先从端口上面来说，大家接触得多的都是类似“贝壳”“安居客”“幸福里”之类的app.它们之间的价格甚至会有好几千的差距。所以我们只能简单从它们上面获取房源以及一个大概而不是确定的价格。

我年初急于出售一套房产，所以我想低于市场价比价大的价格出售，但是某app(具体哪个就不说了)居然不让我把资源挂上去，理由是低于市场价太多，所以这里面的猫腻大家应该能猜到了。后来这套房产我还是挂朋友圈给卖出去的。

所以对于二手房的话，我们千万不要看挂牌价，在现在的行情下，成交价基本上都是挂牌价的8折左右了。给你们打个比方，房东A的房子不是很想卖，就随便挂了一个60万在平台上，能坑一个就卖，反正不急。房东B一看，他房子比房东B的楼层还好，那他就挂个65万吧。价格就这样一步一步起来的，其实这个小区正常价格也就在55万左右。所以那些平台上挂得越久的房子，越没看的必要，人家都没打算诚心卖，就等着坑人的。所以你看中某个小区的房子，就看这个小区成交的最低价去议价。

总之，现在多关注二手房市场以及法拍房市场的增量你们就知道市场有多大。完全不用急，有的是漏捡，有的是房挑！

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