最近几天,脑洞认知新思维,也就是我们脑洞三人组了解到,这样一个现象——那就是,有些开发商们,为了能够多赚钱,通过买卖土地,来赚取高额的差价,以此来谋取暴利。
在此你看:
知名的李跑跑——李嘉诚先生呢,在我们国内进行囤地谋利之后,也曾把这一套的赚钱的谋略,拿到了英国,进行尝试。
这不,早在前几年,在英国,李嘉诚最为瞩目的,就是对于地产的投资了,而他投资地产的方法,还是用那老一套的办法——拿地,多年之后,再出售土地。
因此,也有专家曾调侃说:
李嘉诚的家族,在英国市场的投资,几乎可以用购买英国一半的土地,来形容了。
据介绍呢,李“超人”,当年远在英国泰晤士河的一个项态,也曾上了当时,英国国内多家媒体的头条了。
然而,如果我们的开发商们,还想学李嘉诚拿地,囤地,赚快钱,那么,我们的监管,是要动真格的了,在此你看,李超人在广州的土地,闲置多年之后,也将被无偿收回,这是对于此种行为的有力打击了。
事实上,近年来,我们所熟知的地产大佬,如李跑跑,李嘉诚等,把这个把戏,已经玩到了极致,很多开发商们,也都纷纷效仿,认为这是:真正的炒地赚大钱了。
在此你看,通过:
拿地放置;
挖坑拖延;
就是不建;
坐等升值;
等,
成了后来,一些所谓的开发商们的,一个潜规则了。
事实上,对于拿地,放置,再出售,赚钱,我们的李跑跑先生呢,也是没有一点的掩饰,他自己也承认,
暴富套路;
十分简单;
低价拿地,
捂盘不卖,
倒手发财,
事实上,这么多年过去了,诸如李嘉诚这一类的房产开发商们,真的是,做得那个叫,六六六,极致发财。
李嘉诚,不愧为一个,囤地之王了。
然而,就在前不久,李嘉诚把其成都的一个项目,卖掉,通过十几年的囤地,他当时买地的资金,整整翻了近20倍。
这样的利润,是有多么的可怕。
因此呢,地产界的另外一位大佬——潘石屹也曾戏称:
在房地产的市场上:养鸡的,不如卖蛋的,囤地呢,往往是最赚钱的,也是来钱最快的了。
在此你看,曾因倒卖土地,在海南炒地皮而发家的潘石屹潘老板等,也可真的算是,土地的经纪与贩子了。
尽管土,但那可是,真的赚钱!
但是,最近,我们的广州监管,对于此类行为,要进行严厉的打击了,广州市闲置土地处理办法规定:
开发商们,如果拍下土地之后,闲置1年,按20%出让金计费对其进行罚款,2年之后呢,将无偿被收回已经被拍卖而没有开发的土地,也就是说,原来如李跑跑那一套,是完全的行不通的了。
对此,三人组认为,我们的监管,包括成都与广州等地,对于诸如李嘉诚等一些开发商们的惩罚,未来将会是一种示范的效应,会起到良好的效果的。
未来,再想利用这样的把戏,搞钱,那是万万不行的了。
因此,三人组想说:房子是用来住的,而不是用来炒的,在这样的大的环境下,必然对这种行为,进行严格的治理,有法要依,要严格执行,未来,开发商们,再想钻空子,恐怕是行不通的了。
唯如此,我们才有可能,
让土地不再闲置,
让资源高效运转。
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