1、问：您好，我的现状：1.2021年1月账上200W现金，莲塘名骏豪庭1套房价值400W（欠200W贷款）。家庭年收入70W。如果卖掉莲塘房，则家庭名下无房产，但夫妻都不是首套首贷了。2.夫在深圳湾工作，妻在福田市民中心工作（一年后可能去蔡屋围工作）。1子，2021年秋季上幼儿园。诉求：1.学位房。素质教育作业少。2.投资房。跑赢大市。3.通勤近点。方案：1.卖掉名骏手里400万现金，买1个螺岭小学位房，首期5成，剩下还能投资哪里的房产？2.卖掉名骏，买1个螺岭附近三房自住。3.总价800万预算，买福田哪个楼盘，上学+投资？问题：1.莲塘名骏豪庭房要不要等一等再卖？2.如果明年2月买名骏，3个方案哪个好些？
答：您好。1、名骏豪庭靠近罗沙路，有点噪音，不用等一等，现在就可以挂牌。2、方案1可考虑到不是买螺岭，注中学区可以直接买省实验；方案2，螺岭的老破大不建议买；方案3，集中资金买入福田CBD中心区石夏中学或者保税区福外南3房，方案建议，注重学位考虑方案1，做好置换中学的学位规划，兼顾自住考虑3
2、问：您好！我已卖了亲戚名下的一套房，余下150万，自己名下横岗有140平的自住，淡水有三块地皮，现想卖一块建两块出租屋，但要做贷款100万左右。又想在深圳用亲戚名额买房，但又担心深圳房价上涨有限。如果买房可行，又应该买何处？请老板指点。
答：您好， 建议抵押或者直接出手横岗自住房。横岗发展不如西部。 先入手一套热门板块楼盘，南山 宝安是重点推荐的区域。 可以说说你的首付预算和房票情况再做具体推荐。 贷款100万很简单。
3、问：您好！我想请教你三个问题 1，如果我们现在买进尚峰的三房 五年后用华浩源74平的三房换深中学位。尚峰自住 华浩源能赶得上鹏公馆的25平单间涨幅吗？2，深中的25平单间 395万 月供8000 可以收租金3600/月 九年后才用学位 这么长的持有时间有风险不 涨幅能不能涨过利息 还是您有没有更好的建议。3，就我们现在一个在坂田上班 一个在罗湖上班 未来可以考虑全部去南山 宝安 上班。九年后小孩用初中 手头350万 月供一万 首期五成 九叔您有什么更好的方案推荐吗？
答：您好。1、鹏公馆主要是深中的溢价，学区房；华浩源，刚需上车盘；两者没有可比性。鹏公馆如果学区政策变化，成绩下滑，房价也会跟着下降。鹏公馆小户型供应量大，缺少竞争力，我认为不怎么值钱。2、离用学位还有很久，不建议现在买，风险比较大。
4、问：你好，应届生落户杭州，深圳，成都自己个城市的各自利弊是什么？该怎么权衡去落户哪个城市呢？
答：您好，基于你对自己信心的判断，在我看来，刚出道就应该不知天高地厚，直接杀进最高段位打怪，而实际情况往往比你预想的要乐观，最终要根据你自身情况设定目标。
5、问：你好，综合学位，楼盘品质和物业，您觉得幸福海岸和第五大道哪个更好？谢谢您！
答：您好，这两个盘，学位都是海韵，物业差别不大，只能对比其他了。
在户型设计方面，第五大道胜出，大部分户型南北通透，面宽更宽，采光更好。
论颜值，幸福海岸胜出，幸福外立面很新，欧式风格在宝中独树一帜，让人一看就爱上。看个人偏好吧，自住我建议还是第五大道，就和找对象一样，时间久了就会发现外表不重要，相处舒服才是第一位。
热门跟贴