前两天和朋友聊天，谈到房子时，他大吐苦水。
“当初预算不多，家里买了毛坯房，结果今年交房了，想着欢欢喜喜地搬进去，结果出了岔子。他和妻子都是上班族，父母在老家，新房装修过程中，根本无暇顾及，虽然每天都会看看，周末会盯着，还有第三方监工，可心里始终担心，就怕有那些漏洞没注意，等入住的时候就晚了。
就这样，公司、租房处、新房，三个点之间不断的跑来跑去，这还不算选家具、定洁具等等，总之一套下来，人都瘦了好几圈。好在最后没出什么问题，风格、样式也是媳妇想要的，现在住着挺舒服的。”
看着他脸上洋溢着的幸福感，顿时觉得房子可能还是得自己装，住着才舒服。
其实，很多购房者都在买房的过程中都会遇到选精装还是毛坯的问题，本期的《认真答疑》就给您解解惑。
01
买房费用：精装>毛坯
从价格来看，毛坯明显更适合刚需，先上车，然后再“装修”。
一般来说，位置差不离的房子，总价上，精装比毛坯高不少。精装房的费用包含了装修费、人工费等等，首付也要多一些，月供压力相对较大，预算不多的慎选；毛坯房的单价可能要低几千不等，费用低不少。
在装修费用方面，开发商的标准其实也有点“缩水”。
按照项目方几千/平的标准，您可以算算装修费大概多少钱，再找个装修公司问问同等标准的价格，您就知道KFS“精装包”到底值不值了。
02
看重品质：毛坯>精装
精装修有个bug，就是千篇一律，各个家的装修风格都一样，这对于喜欢“个性化”的业主很不友好。
第二点就是质量问题，很多KFS对外宣称的精装标准有多高，可实际上交房的时候，标准却降档不少，对比样板间一看，有种买家秀与卖家秀的赶脚。
房屋私人订制的效果图
对比精装，毛坯在这两方面要优越不少。
装修风格可以私人订制，让设计公司出个2-3版的方案，把自己的想法融入其中，这边弄个背景墙、那边放个吊篮等等，看着从纸上到成型的那一刻，想必业主心中会有满满的成就感。
质量上，业主可以自己把控，相比较开发商的检测，明显要更加细致些，地面平整、瓷砖空鼓、施工材料等等，这让业主的钱，每一分都花在刀刃上。
03
时间成本：精装<毛坯
选择毛坯房的缺点就是后期装修时间成本高。
如果家里都是上班族，那么现场协调就有点费劲了，如果条件允许，让父母过来帮忙盯着，每天自己也要去现场看看，各项的修改要保质保量的完成。
如果家人和自己时间都有限的情况下，那还是选精装吧，直接拎包入住，省时省力省心。
PS：如果选择精装房，建议先看看同个开发商已交房的项目，看看有无质量维权的问题。
综合来看，精装和毛坯都有各自的优势和劣势，具体怎么选要看您个人的情况。看完本期的《认真答疑》您有结果了么？
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