2020年是令人铭记的一年。疫情来袭，全球经济受创，中国成为世界主要经济体中GDP唯一正增长的国家。重生，或许是描述2020年中国房地产市场最恰如其分的词汇。这一年，中国经济韧性凸显，房地产表现超预期。
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据上海土地市场消息，12月24日，上海挂牌两宗位于浦东新区的租赁住房地块，合计出让面积4.12万平方米，至少提供2481套租赁住房。 这是自12月10日以来，上海市推出的第三批租赁住房用地。此前的12月16日和12月10日，上海市合计挂牌12宗租赁住房地块，可提供至少15569套租赁住房。
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回顾2020年楼市情况，“涨”声一片的同时部分城市房价均价出现回调态势。易居企业集团CEO丁祖昱此前表示，在所有重点关注的城市中，已有17个城市11月均价低于2018年全年均价，部分城市房价甚至已回到2016年前后水平，但基本以三四线城市为主。
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“三道红线”融资管理新规正式实施日益临近。2020年8月，住建部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，会议指出，为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。有消息称，除碧桂园、恒大、万科、融创、中梁等12家房企率先进行控制债务规模试点外，其余企业将于2021年1月1日执行。
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2020年，是不平凡的一年。这一年里，在新冠肺炎疫情影响之下，房地产市场走出了“V”形曲线。面对挑战，我们看到了，上半年多地政府“救市”、房企创新营销、市场复苏、成交恢复；下半年热点城市土拍升温、调控收紧，还出现了“三道红线”新规试点、房企降负债、长租公寓暴雷等值得关注的现象。
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