一直以来，房价的走向始终都是中国各个家庭的一个关注点，其中，有房的人盼着房价上涨，没房的人盼着房价下跌。而根据房价的真实走向来看，这些年来我国的房价一直都是在上涨的，而且已经涨到了一个“新水平”。

根据近日中国社会科学院财经战略研究院等联合主办的《中国住房发展报告(2020-2021)—楼市调控：迎来曙光再出发》显示，截至2020年11月，房价平均水平已经突破万元大关，全国房价平均为10071元/平方米，同比增长了7.9%。

房价能达到这样的水平，主要就是因为这些年我国的房价涨幅一直在扩大，尤其是在2016年之后，各大城市的房价甚至都是在翻倍上涨的。

当然，这样的涨幅倒也没有一直维持着，到了2018年下半年，因为楼市调控政策的收紧，各大城市的房价走向开始呈现出新的发展趋势，那就是不断趋于稳定。也就是在这样的大环境的，无论是一二线城市还是三四线城市，近两年的房价涨幅都有了明显的降低趋势。

这样的趋势一直维持到了现在，绝大多数城市的房价已经逐渐失去了大涨的趋势，开始在现有水平保持稳定。与此同时，很大一部分城市的房价依旧是在上涨的，但也只是小范围内保持小幅上涨的发展趋势。

那么在楼市这样的大环境下，明年中国的房价又会呈现出怎样的变化呢?

对此，在社科院的《报告》中就对2021年的房价走向做出了预测。根据《报告》显示，预计2021全年商品住房价格同比增幅可能会下降，同比增幅维持在5%左右。

按照这份预测，到了明年房价依旧是会上涨的，按照“稳定”的发展趋势来看，其整体上的涨幅相比今年而言是会缩小的，但是依旧会呈现在小范围内上涨的发展趋势。

而除了对房价的预测之外，《报告》提出了一个建议：在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先加快试点开征房地产税，争取在“十四五”期间开征房地产税。

这里所说的热点城市和炒房屡禁不止的城市大都是一二线城市，尤其是在近两年比较热门的二线城市，即便有各种调控长期维持着，但是房产投资行为依旧存在，而这也就进一步促进了房价的上涨。

如果这个建议落实，那么在接下来五年的时间里，那些炒房依旧普遍的热门城市将会迎来新的调控，房价自然也会在一定程度上失去上涨的动力。到了那个时候，很多城市的房价都有可能会呈现出“新变化”。

只要房地产税实施了，炒房现象将会进一步得到抑制，这样一来那些空置房就有很大的可能会引起一波抛售潮。在这样的楼市发展背景下，房价上涨的空间将被进一步缩小，涨幅也有可能会降低，这对于稳定房价而言将会起到“推波助澜”的作用。