为什么越来越多的人不愿意买高层房？内行人：3大缺陷开始显现|住宅|公摊面积|楼房|电梯|高层房

为什么越来越多的人不愿意买高层房？内行人：3大缺陷开始显现

在高层住宅刚刚开始兴起的时候，有经济能力的人纷纷开始抛弃原始的6层步梯房和小高层房子，抢购这种看上去高端大气的高层楼房，因为这类房子站得高、看的远，给人一种居高临下的感觉，而且高层房子的采光和通透性也更好，吸引了不少年轻的购房者。但是高层房子还没兴盛多久，如今弊端就开始显现了。

第一、安全隐患大。
电梯虽然方便了出行，但也增加了安全隐患，如果突然停电或者电梯故障，可能会导致住户被困在电梯，如果长时间得不到救援，生命安全将会受到威胁，近日，陕西某高校因为宿舍楼停电，导致多名学生被困电梯，幸好消防员施救及时，9名学生被顺利救出，不然后果将会不堪设想。
除了电梯故障可能带来安全隐患外，现在很多高层楼发生火灾的案例不胜枚举，主要还是因为高层住户密集，大家的安全意识普遍不强，经常会把电动车骑到楼道或者室内充电，甚至还会把自家的生活用品、儿童玩具放在消防通道，这样一旦发生火灾，住户逃生将会非常困难。而从施救方面来说，现在消防云梯普遍能达到的高度是50米，也就是17层左右，所以，高层一旦发生火灾，施救难度将会很大。近些年来高层发生火灾，住户丧生的案例频发，也给大家敲响了安全警钟，导致越来越多的购房者对高层楼房有了抵触心理。

第二、房子公摊面积大。
《住宅设计规范》明确规定：十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。而电梯井和电梯对应的过道，将会占据很大部分的公摊面积，此外，高层住户想要正常用水、用电、供暖，每层还要配备配电室，设备间等等，这些都会占用公摊面积，导致公摊面积增大，购房者的得房率降低，这种花高价买小房的方式，实际是非常不划算的。

第三、房子拆迁难。
过去是6层或者平层的房子拆了盖30多层的高楼，开发商利润空间非常大，也愿意给拆迁户巨额的赔偿，但是现在房价居于高位，一套房子成百上千万，而且还有银行的利息成本，算下来买一套房子成本巨大，如果房子拆迁的话，一方面房主要拿回买房的成本，另一方面开发商要有利可图，就从目前的情况来看，这两种矛盾根本无法调和，所以，很多人所说的高层房未来二三十年将会沦为“贫民窟”并不是凭空捏造。