大城市房价高,对应着,自然租金也贵。但是,居住是人的基本需求,再贵总得找个房子住下。毕竟,晚上总不能睡到大街上。
对于一个人或情侣来说,租一个房间就够了。毕竟,只是晚上睡个觉而已,现在外卖方便,又懒得做饭。虽然,整租确实是自由舒服,但租金太贵了,还是合租的便宜,能省一块是一块。
城市的棚户区改造,使得以前私人建的老房子越来越少了,老房子倒是比较便宜。现在只能到小区里租房子了,加上物业费和公摊水电费,自然价格要高一些。当然,环境要好多了,也安全很多。
市场上做合租房的,有的是房东本人,也有个人租下来再出租的,还有以公司名义租下来再出租的,即所谓的长租公寓,主要是分散式的。
其实,做出租经营也没事,只有合法经营,规范运作,可以挣该挣的差价利润。只要不侵害房东和租客的利益就行了,像恶意跑路这种事就是非法的,不该做的。
但有一个问题很奇怪,那就是房子里的客厅,究竟能否隔断成房间出租,有的公司叫做优化间,各地还没有统一的说法。有的地方禁止,但有的地方允许,没有一个统一的规定。
禁止的理由是不是按房子原始设计的结构,客厅只是作为起居室,不是用来作为居住的,而且隔断后影响通风和采光,增加了居住人数,增加安全隐患,影响小区负担,隔断材料易燃,危险性加大。
允许的要求则是客厅要达到一定的面积要求,保证一定的通风和采光,使用安全环保的材料隔断,居住人数一般不得超过2人。
虽然说有的地方禁止,但由于房子的隐蔽性,不易被发现,禁止的地方还是偷偷地在做。只要没人举报,也就不要紧,即使被发现了,拆除了也就可以。
不过,对客厅能否做房间出租的认识有差异也是正常的。任何新生的事物,都有一个认识深化的过程,相信以后会有统一的说法。
然而,若从安全的角度看,也许还是禁止的比较好。当然,如果真这样的话,其他房间的租金肯定要上涨一点了。可是,比起金钱来说,安全总是最重要的。