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最近，一线城市房价大涨的新闻，屡屡成为了财经头条。去年，深圳一马当先，拉开了房地产大涨的序幕，如今深圳的房价已经突破了7万元一平米，在所有的城市里面排名第一。

而到了年末，上海的房价开始大幅上涨，很多楼盘都出现了千人排队，这也引起了广泛的热议。而年初，上海就果断出手，先是出台了史上最强的房地产调控措施，比如对假离婚做了限制，离婚后3年的房产和离婚前当作是一样的。而且将增值税的免征从2年提高了5年。

而这远没有结束，很快，上海就再次放出大招，就是大家喊了多年的房产税，从1月28号起，上海就要实行房产税了。不过这次房产税设定了免征的面积，就是家庭人均60平。

笔者认为，这些调控措施肯定是有效果的。但是，这次的房产会和普遍意义的房产税是不一样的，普遍意义的房产税即便有免征，也不会搞出60平这么高，毕竟上海寸土寸金，有几个家庭能够人均达到60平？所以，这个房产税，实际上还是通常意义上说的“豪宅税”，或者是“富人税”，对于房地产调控的意义的不大。而其他的调控措施，其他城市也有先例，比如成都也对增值税免征年限提高了，但是成都的房价并没有停止上涨。

所以，笔者认为，上海的房价未来大概率进入高位横盘了，就和现在的深圳一样。