“有钱”我为何也不情愿买精装房？|三居|开发商|毛坯房|精装修|精装房|装修

精装房，是指开发商交房时，已经对房子进行了全面装修，业主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子，又称“成品房”。

精装房缺乏明确的行业认定标准：2002年，建设部颁布《商品住宅装修一次到位实施细则》，推广商品住宅精装修，但这些规定中都没有对精装修房提出明确标准。除此之外，精装修房还缺乏明确的验收标准。这也导致了精装房乱象的出现。

三居客

对于精装修房是没有一个统一的标准的，花多少钱你觉得是精装呢？20万、80万、100万？你的精装房开发商会花多少钱在装修上呢？你我都不知道，只有开发商他自己知道，买的没有卖的精，在他那里，你花一分钱真的干不了一分钱的事，至于最后干得如何，这个只有在您拿房验房入住后才能知道。

三居客

关于开发商的精装房，我是不敢买，有钱我都情愿选毛坯房也不要精装房，这到底是什么呢？从我的立场来看我到底为何不买精装房

精装房一般也只是指的硬装这一块，主要包括基础装修和主材这两个方面。

1、基础装修：包含水电、防水、墙面乳胶漆等基础装修项目

2、主材：包含地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶（厨房、卫生间）、门、橱柜、浴室柜、开关。

精装不包括的硬装：衣柜、电视柜、沙发、桌椅，床、等其他家具。

精装也不包括软装：各种柜子、家电、灯具、床上用品

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看到这里你应该知道，精装房也不是提包就能入住的，拿到房以后你还是需要添置一些家电家、家具、窗帘等其他软装。

一：材料质量

开发商的精装房同一户型的装修基本都是一样的，不管是布局还是材料、颜色基本都是一模一样的，所有的材料都是开发统一采购并统一装修的，那么多套房子，在一定时间内全部装修完你觉得装修的质量会如何呢？（我家一套房120㎡的装了半年，工装和家装是有很大区别的，家装更注重细节和业主需求）对于材料的质量你也不敢保证，开发商自然会说都是环保材料，但是还是会有无良奸商的，宣传和实际并不一样，这方面的诉讼比比皆是，不同质量的材料含甲醛量是不一样的，甲醛属于致癌物质，而白血病是一种癌症。长期暴露在高浓度的甲醛环境中，癌症的发病率会大大提高。

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有研究显示，甲醛与DNA分子结合后，会导致原本的双螺旋结构断裂，交叉粘连。所以现在很多人对装修这一块比较愿意花钱，哪怕是花大价钱也要选择质量有保障的大品牌的材料了，毕竟家人的健康才是最重要的，尤其是家中有小孩的，小孩子的免疫力比较低，在高浓度的无色无味的甲醛中容易诱发白血病。

二：装修风格

人间百态，喜好不一，有人喜欢中式古典、有人喜欢现代简约、有人喜欢北欧、还有人喜欢日式或田园，而开发商的精装房基本都是一个模子复制出来的，也没有明确地说是哪种风格（可能是现代简约、也有可能是北欧），虽然装修是一个费心费神又费钱的事，但精装房虽然让业主省去了费心费神，其他的地方基本省不了什么，二线城市有的精装房要价就2000一平米装修费用。但当你把房子拿到手的时候却发现你的精装房也不过如此，也不一定是你喜欢的风格，开发商装修给你定装修风格吗？

给你出设计图吗？给你出3D效果图吗？给你出插座、开关、水电施工图吗？会建议你弱电箱要换一个大的吗（可以放路由器）？会给你搭配墙面的乳胶漆的色彩吗？这些所有的估计都不会给你，他们给你的也只是让你先前看到的样板房（实物和宣传如有出入请以实物为准），这些装修的事，会让你头大抓狂的，虽说精装房不会让你有这么些烦心装修的事，所有的一切开发商都给你搞好了，该有的自然都会有点，但是不是你喜欢的那就不敢保证了，至于会不会给你添堵，看你对生活的要求高不高了。

三：不能面面俱到

做过装修功课的你也许看过像《装修，您不得不知的坑》这种类似的文章，很多人就会说装修插座、开关布局不合理，后期真的给生活带来很大的麻烦（够不到只能拉插线板了，满地的插线板，就问你丑不丑，不小心还能绊倒你），开发商的精装房，虽然会考虑这些问题，但是对于不同人的需求还是不能很好地满足的，在业主拿到房后，基本还是要小小地改动一下的，比如衣柜玄关定制要考虑到玄关鞋柜要预留插座以免冬天烘鞋器可以有地方放置，玄关有插座烘鞋器就放在鞋柜内了，不然就得拿到餐桌下或客厅去烘鞋），还有客厅后期不安装电视而采用投影仪，那客户投影仪的电源插座可有预留，家中墙上监控的电源插座可有预留，我想这些细节的东西开发商也许不会考虑到的，后期还需要业主二次做局部装修要重新开槽埋线的，这些问题要在毛坯房装修的时候都可以尽量的避免，就是你事先没有做相应的功课，装修公司的设计师也会告诉你的。毕竟走更多的线路他们就会挣更多的钱的。

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开发商精装房不会给你送空调的，也不会考虑业主后期是安装挂机、还是中央空调，或者是客厅走风管机，卧室安装挂机呢？假如业主卧室安装挂机，客厅安装柜机那自然是没有多大问题，要是业主全屋想装中央空调、或者客餐厅走风管机那估计要拆除吊顶了，那工程不敢想象，估计是一片狼藉，还有就是开发商的地板不知道是什么材质什么品牌的，就看你喜不喜欢了。

三居客

开发商的精装房也不是完美的，但是在业务要求不是很高的情况，简单地添置一下家居家电不做任何的修改通通风就可以直接入住了，但是对于生活品质要求很高的，你要是买精装房，我真的不敢保证在你拿到房的那一刻内心是什么样子的，尤其是随着生活一段时间，发现越来越多的问题后，你可能会更加的崩溃。

三居客

“有钱”我都不情愿买精装修房，就是因为开发商的精装房在材料，布局、设计上（基本谈不上什么设计吧）都不能让我很满意，房子毕竟是拿来自己住的，一住就是几十年，虽然装修一次可以在十几年只能不需要再装了（旧了再次装修），但是我还是想着我住的房子的装修风格是我喜欢的，装修材料是我放心的，各种布局都是尽量贴合我的生活习惯的。所以我宁愿买毛坯房自己多花一些时间和精力找装修公司让设计师和装修公司装出我喜欢的房子也不愿意买精装房，

上面也也说过装修真的是费神又烦心的，笔者家的房子前前后后装修花费了小半年时间，我要和设计师沟通我的需求，出图后我要确认，插座开关我也要确认，瓷砖的选择，地板的选择是实木还是复合，还是强化这里都需要一些学问的，不要开发商的精装房他给你什么样子的就是什么样子的，还有厨房布局什么，要求拿、洗、切、炒、放这一系列的东西，设计师都会跟你说得明明白白，以及入户后的动线规划，墙面乳胶漆的色彩搭配，或者采用墙纸、墙布、硅藻泥等待，小到门槛石都要让你去确认，衣柜的颜色、门的颜色，橱柜的选材和原色，多到你头大，哈哈哈，是不是觉得很恐怖。