2021购买首套房，首付是30%和60%该如何选？|买房|房贷|首付|首付款|首付比例

购买首套房，是一次性付清，首付30%好，还是60%好？

一、买首套房

购买首套房的人，通常称之为“刚需”，也就是有着购房刚性需求的人。

事实确实是这样，购买首套房的人，或是在大城市打拼为了获得“一席之地”的年轻人，或是从农村到城市发展的一家子人，亦或是因为结婚需要购买婚房的小两口。虽然有可能他们的父母或是老家已经有了房子，但并不代表他们自己有房，也不代表他们在新的城市有房，按照如今的购房门槛，他们都算是购买首套房。

二、一次性付清

现在的房价之高，老百姓买房很不容易，尤其是购买人生中第一套房的人，更是难上加难。

买首套房的人，也就是常说的刚需，有能力全款买房的少之又少。在一线城市，房价动辄几百上千万，以深圳为例，房屋均价6万元/平方米左右，即使买一套小户型的房子，假设面积40平方米，买一套房也需要240万元。就算一个月工资2万元，一年就是24万元，想要买到这套房子，即使不吃不喝也需要10年时间。等到10年后攒够了钱，房价早又不知涨了多少了，还要算上货币通货膨胀后钱变得“不值钱”的情况，那就更不知道何时才能全款买房了。

因此，对于首次买房的人来说，全款买房几无可能。当然，也有很多年轻人全款买房，比如之前有报告统计，魔都上海超4成的95后年轻人全款买房，要说这份钱是年轻人自己挣的，也不是不可能，但大多数都是依靠家里父母的支持。

三、首付30%或60%

高房价下买房难，购买首套房的人难上加难，想要全款买房更是几无可能，多数人还是得依靠银行贷款，那么买房时首付多少合适呢？

有人说首付30%。按照正常的首付比例来看，首套房的首付比例就是30%。比如一套房总价100万，首付30万就可以了，这也是大多数城市的购房门槛。如果是使用公积金贷款，首付可以低至20%。这给手中资金不足的刚需买房带来了福音，减轻了购房压力。但同时，首付低，意味着房贷也会更高，算上利息的话，可谓是一笔天文数字，如果每月收入不高的话，买房后的还贷生活是很有压力的，严重者或会影响生活品质。

有人说首付60%。既然是购买首套房，相必手中资金并不多，有能力支付30%的首付款就不错了，真有能力首付60%，或许也不会是购买首套房了。当然，如果首付越多，房贷金额就越低，这对于买房后的生活来说就轻松许多，还贷压力更小。