虽然近期多个城市推出了调控措施，但未来调控的广度、深度有望加强。

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因为数据显示，房价依然在涨。

2020年全国100个城市新建商品住宅成交均价为16018元/平方米，同比上涨10.8%，2020年房价涨幅略超预期，百城房价涨幅位于两位数。

对此，大佬发话了。

今天上午国务院新闻办公室于今日上午举行新闻发布会，人民银行党委书记、中国银保监会主席曰:房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，金融化泡沫化倾向比较强，是金融体系最大灰犀牛，很多人买房不是为了居住，而是为了投资投机，这是很危险的。

他表示，个人持有过多房产，将来市场如果下来，那么个人财产就会有很大损失，比如贷款还不上，银行也收不回贷款、本金和利息，那么经济生活就发生很大的混乱。所以他强调，必须既积极又稳妥地促进房地产市场平稳健康发展。

此外，中国银保监会主席喊话和警示炒房者，可见炒房不仅是投资的问题，更是政治和经济安全问题，概念大了。

对于投机炒房者来说，最好是放弃幻想，认清现实，不要炒房。

这是因为外部经济内忧外患，现在的经济格局是为了拉动内需，如果房价高了不利于实体经济发展。

因为如果炒房的收入高，做实业的人就会把钱投入房地产行业。而房价高，地租高，房租高，实体经济成本上升，会形成恶性循环，更没人愿意静下心来搞创新。

此外，高房价还会降低结婚率，从而导致人口老龄化，影响国家经济发展。

房地产资金方面，数据显示2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速，房地产金融化泡沫化势头已经得到遏制，不过未来会严管。

利率方面，郭树清表示，因为整个市场的贷款利率在回升，估计今年贷款利率会有所回升，可能会有所调整。

可见,未来LPR有望上浮，加上调控持续升级，这样一来热点地区房价也有望下降。

因为房企资金方面，贝壳研究院报告显示，2021年1月境内外债券融资到期债务规模约1447亿元，同比增加118.9%；预计2021年房企到期债务规模将达12448亿元，同比增长36%，历史性突破万亿元大关。

近期，据相关媒体报道，央行、银保监会等政府部门已组织一批此前未在试点范围内的房地产企业开会，将试点范围扩大。

“三道红线”试点范围或扩大，这样一来，或将有更多房企加入降价促销的活动中。